2024年规范化房屋租赁合同条款与注释

2024年规范化房屋租赁合同条款与注释本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.房屋退回10.1退回日期10.2退回房屋条件11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3附件说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，具体栋号/门牌号为【填写栋号或门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米，使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3房屋结构房屋结构为【填写房屋结构，如：混合结构、框架结构等】，房屋楼层为【填写楼层】。1.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：【填写房屋内设施，如：中央空调、家具、电器等】。2.租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前【填写提前续约期限】内与甲方协商一致，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月【填写租金金额】元。4.2租金支付周期租金按【填写支付周期，如：每月、每季度】支付。4.3租金支付日期乙方应于每【填写支付周期】的第一交易日【填写具体日期】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。4.4租金支付方式租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写押金退还期限】内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金退还方式为【填写退还方式，如：银行转账、现金等】。8.保险责任8.1出租人保险甲方应为其自身财产投保，包括但不限于火险、水险等，以保障房屋及财产安全。8.2承租人保险乙方应为其自身财产及人身安全投保，包括但不限于意外伤害险、盗窃险等。9.房屋转租9.1转租条件(1)转租期限不得超过本合同规定的租赁期限；(2)转租期间，乙方仍承担本合同约定的各项义务；(3)转租合同到期后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。9.2转租通知期限乙方应在转租意向确定后【填写通知期限】日内，将转租事宜书面通知甲方。10.房屋退回10.1退回日期租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施在【填写具体日期】前交还给甲方。10.2退回房屋条件乙方应确保房屋及附属设施在退回时处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。11.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【填写时效期限】内解决争议。13.法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【填写具体日期】内将房屋及附属设施交付给乙方。14.2房屋交付条件(1)房屋及附属设施符合国家相关法律法规及本合同约定；(2)房屋内设施齐全、功能正常；(3)房屋及附属设施的权属证明齐全。14.3附件说明本合同附件包括：【填写附件名称，如：房屋平面图、设施清单等】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括但不限于房间尺寸、门窗位置、公共设施位置等。附件二：设施清单详细说明：本附件应详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括但不限于空调、家具、电器等。附件三：租赁押金支付凭证详细说明：本附件应作为乙方支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：租金支付记录详细说明：本附件应记录乙方每次支付租金的金额、日期和方式，以供双方核对。附件五：房屋交接单详细说明：本附件应在房屋交付时由双方签署，记录房屋交付的时间、地点和交付条件等信息。附件六：房屋退回确认单详细说明：本附件应在租赁期满或合同提前解除后，由双方签署，记录房屋退回的时间、地点和退回条件等信息。附件七：维修记录详细说明：本附件应记录房屋在租赁期间发生的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【填写百分比】%。示例说明：若乙方未在约定的租金支付日期【填写具体日期】前支付租金，则构成违约，乙方应支付迟延履行违约金【填写具体金额】。违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付迟延交付违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】%。示例说明：若甲方未在本合同签订后【填写具体日期】内交付房屋，则构成违约，甲方应支付迟延交付违约金【填写具体金额】。违约行为：乙方未按约定使用房屋或未妥善保管房屋。责任认定：乙方应承担修复损坏部分费用或赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方使用房屋造成严重损坏，乙方应承担修复费用【填写具体金额】；若乙方未妥善保管房屋导致丢失，乙方应赔偿甲方损失【填写具体金额】。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，约束甲乙双方的权利和义务。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照约定或者根据法律规定支付给对方的一定金额的金钱。应用：本合同中，违约方应支付迟延履行违约金，作为违约的惩罚。法律名词：管辖法院解释：管辖法院是指对某一案件有审判权的法院。应用：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。法律名词：押金解释：押金是指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱。应用：乙方