物业商业用房租赁合同：2024年规范文本

物业商业用房租赁合同：2024年规范文本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条变更和解除合同6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3通知10.4保密10.5第三方受益第十一条附件11.1物业清单11.2其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期13.1签署日期第十四条合同版本14.1合同版本号14.2合同修订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的【物业名称】，物业业态为【业态描述】，包括但不限于【具体房间或空间名称】。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该合同期限届满前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期开始时支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，转账时需注明款项为“租金支付”。第三条费用承担3.1物业服务费承租人应支付物业服务费，费用标准为【物业服务费金额】元/月，包括但不限于物业管理、公共区域维护、安保等费用。3.2水电费承租人应承担租赁期间的水电费，具体费用根据实际使用情况按月结算。3.3其他费用除物业服务费和水电费外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，具体费用在附件中详细列明。第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、洁具修理等。第五条保险5.1保险购买承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险理赔如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求提供必要的文件和资料。第六条变更和解除合同6.1合同变更任何一方欲变更本合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3通知任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的联系地址。10.4保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.5第三方受益本合同中涉及的第三方受益条款，各方应严格遵守，确保第三方的合法权益得到保障。第十一条附件11.1物业清单附件中列明租赁物业的具体房间和空间名称、面积等详细信息。11.2其他相关文件包括但不限于物业服务费标准、水电费收费标准等。第十二条签字盖章12.1出租人签字（出租人签字）12.2承租人签字（承租人签字）第十三条日期13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。第十四条合同版本14.1合同版本号本合同版本号为【版本号】。14.2合同修订日期本合同的修订日期为【修订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明租赁物业的具体房间和空间名称、面积等详细信息。包括但不限于：房间名称面积房间用途特殊设施或配置附件二：物业服务费标准详细列明物业服务费的收费标准，包括但不限于：服务费金额收费周期费用包含的项目附件三：水电费收费标准详细列明水电费的收费标准，包括但不限于：水费收费标准电费收费标准收费周期计量方式和设备附件四：租赁物业图片附件五：租赁物业结构图纸附件六：周边环境介绍附件七：租赁物业使用规范详细列明租赁物业的使用规范，包括但不限于：装修限制噪音控制垃圾处理附件八：维修服务指南说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、物业服务费、水电费等费用。2.承租人未按照租赁物业使用规范使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.出租人未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定的质量和条件。4.出租人未按照约定时间完成维修服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.维修费用：由违约方承担因违约行为导致的维修费用。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按照合同约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在一定期限内提供符合约定的物业。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁物业的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物业的报酬。5.物业服务费：指出租人为提供物业管理服务而向承租人收取的费用。6.水电费