英文版房产交易合同范本2024年权威发布

英文版房产交易合同范本2024年权威发布本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易双方3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格4.1房价4.2支付方式4.3支付时间表5.房产过户5.1过户费用5.2过户流程5.3过户时间6.房产交付6.1交付日期6.2交付条件7.维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.附加条款11.1条款一11.2条款二11.3条款三12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.完整性和独立性14.1合同完整性14.2合同独立性第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同中的“房产”指的是位于中华人民共和国省市区街道号的住宅楼，房产证号为。1.2解释本合同中的词汇，如果未在合同中明确定义，则按照中华人民共和国相关法律法规和通用解释予以解释。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于中华人民共和国省市区街道号，地处交通便利、生活设施齐全的地段。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅等。2.3房产现状3.交易双方3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格4.1房价双方经协商一致，房产的交易价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，将房款全数支付给甲方；（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起X日内，支付首付款人民币万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付。4.3支付时间表如乙方选择一次性付款方式，乙方应在签署合同之日起X日内支付房款；如乙方选择按揭付款方式，乙方应在签署合同之日起X日内支付首付款，按揭贷款的审批通过后，乙方应按照银行的要求按时还款。5.房产过户5.1过户费用房产过户所需的税费由乙方承担，具体费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。5.2过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，完成房产过户所需的手续。5.3过户时间双方应共同努力，确保房产过户手续在签署合同之日起X日内完成。6.房产交付6.1交付日期双方约定房产交付日期为签署合同之日起X日内。6.2交付条件（1）房产所有权转移至乙方名下；（2）甲方将房产钥匙交付给乙方；（3）房产过户手续已完成。8.维修责任8.1卖方维修责任卖方应对房产在交付前的现有瑕疵和损坏负责维修和修复。8.2买方维修责任买方自房产交付之日起，应对房产的维护和保养负责。9.违约责任9.1卖方违约如果卖方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。9.2买方违约如果买方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商未果，双方可向相关房产交易服务中心申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。10.3法律途径如调解失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在房产过户手续完成后终止。12.附加条款12.1条款一本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2条款二本合同的任何条款如有冲突，以有利于履行合同和保护双方权益的原则为准。12.3条款三本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止之日起X年。14.不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的当事人不承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印内容应与原件一致。附件说明：作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的所有权。2.卖方身份证明复印件附件要求：有效身份证件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证实甲方的身份信息。3.买方身份证明复印件附件要求：有效身份证件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证实乙方的身份信息。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估日期应在合同签订前。5.房产交易税费明细表附件要求：详细列出过户所需税费的项目和金额。附件说明：用于明确乙方应承担的过户税费。6.付款凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明房款的支付情况。7.房产过户手续完成的证明文件附件要求：房产过户登记证书、房产所有权转移证明等。附件说明：用于证明房产所有权已转移至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产面积不符等。责任认定：卖方应承担违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：如果卖方延迟交付房产，甲方有权要求卖方支付延迟交付期间的租房费用。2.买方违约行为及责任违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、放弃购买等。责任认定：买方应承担违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：如果买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付延迟支付期间的利息。3.不可抗力事件及责任违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：受到不可抗力影响的当事人不承担违约责任。示例说明：如果房产交易过程中发生自然灾害，导致过户手续，双方均不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的住宅楼，房产证号为。2.过户：指将房产所有权