电商孵化基地租赁合同条款（2024版）

电商孵化基地租赁合同条款（2024版）本合同目录一览1.租赁物品及面积1.1物品清单1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1租赁物品的维修责任4.2租赁物品的保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.使用限制6.1租赁物品的使用范围6.2租赁物品的使用时间7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的手续9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁物品的交付与验收13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签署14.1租赁双方的签署信息14.2签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及面积1.1物品清单租赁物品包括但不限于：办公桌椅、空调、照明设备、网络设施等。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体房间号及面积如下：2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____4.维修与保养4.1租赁物品的维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物品损坏，由出租方负责维修或更换。4.2租赁物品的保养责任5.保险5.1保险责任租赁期内，出租方应办理租赁物品的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2保险费用保险费用包含在租金内，由出租方承担。6.使用限制6.1租赁物品的使用范围租赁物品仅限于合同约定的用途使用，不得用于非法活动或违反法律法规的行为。6.2租赁物品的使用时间租赁物品的使用时间为每日____时至每日____时，超出时间部分按额外费用计算。7.转租7.1转租条件未经出租方书面同意，乙方不得将租赁物品转租给第三方。7.2转租手续如乙方需转租，应提前____天书面通知出租方，并提交转租协议及第三方身份证明。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知出租方。8.2提前终止租赁的手续乙方提前终止租赁的，应支付提前终止租赁的违约金，计算方式为：提前终止租赁违约金=租金总额×提前终止租赁通知期限/租赁期限。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约期限/租赁期限。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应履行合同约定的权利与义务，维护对方的合法权益。12.2租赁物品的交付与验收租赁物品的交付与验收，双方应共同进行，并在交付单上签字确认。13.附件13.1租赁物品清单详见附件一：租赁物品清单。13.2其他相关文件详见附件二：其他相关文件。14.签署14.1租赁双方的签署信息甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________14.2签署日期本合同自双方签署之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：其他相关文件包括但不限于租赁物品的使用说明书、维修保养记录、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物品。3.乙方未经出租方同意转租租赁物品。4.乙方提前终止租赁未按约定提前通知出租方。5.出租方未按约定时间提供租赁物品或租赁物品不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：租金总额×违约期限/租赁期限。2.提前终止租赁违约金计算方式：租金总额×提前终止租赁通知期限/租赁期限。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，出租方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×迟延支付租金的期限/租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物品并有权要求乙方支付租金的当事人。2.乙方：指承租租赁物品并有权使用租赁物品的当事人。3.租金：指乙方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁物品使用的开始日期至结束日期。5.转租：指乙方将租赁物