建筑工地小卖部2024承包合同范本详尽版

建筑工地小卖部2024承包合同范本详尽版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条合同范围及内容2.1小卖部经营范围2.2甲方提供的设施及资源2.3乙方应承担的义务第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营收益分配5.1乙方经营收益分配比例5.2丙方经营收益分配比例5.3甲方管理费及其他费用扣除第六条经营规范及要求6.1商品质量及安全6.2乙方营业时间6.3乙方员工管理第七条维修及保养责任7.1甲方提供的设施维修及保养7.2乙方负责的设施维修及保养7.3丙方负责的设施维修及保养第八条保险及责任8.1乙方应购买的保险8.2丙方应购买的保险8.3保险理赔程序第九条合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条违约责任10.1乙方违约情形及处理10.2丙方违约情形及处理10.3甲方违约情形及处理第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方提供的优惠政策13.2乙方应遵守的法律法规13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为X建筑工地，具有中华人民共和国相关建筑资质，负责提供建筑工地的相关设施和管理。1.2乙方名称及资质乙方为X个体经营者，具有中华人民共和国相关个体经营资质，具备经营小卖部所需的商品供应能力和经营经验。1.3丙方名称及资质丙方为X物业管理公司，具有中华人民共和国相关物业管理资质，负责管理建筑工地的物业事项。第二条合同范围及内容2.1小卖部经营范围乙方在小卖部内销售包括但不限于食品、饮料、日用品等建筑工人日常生活所需的商品。2.2甲方提供的设施及资源甲方提供小卖部的经营场地、水电供应、基本装修等设施和资源，确保小卖部正常经营。2.3乙方应承担的义务乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，保证商品质量，提供优质服务，并遵守相关法律法规。第三条合同期限3.1合同开始日期合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同结束日期合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。3.3合同续约条款合同期满前3个月，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后1个月内给予答复。双方达成一致后，签订新的合同协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付给甲方租金，租金金额为人民币X元整。4.2租金支付周期乙方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第五条经营收益分配5.1乙方经营收益分配比例乙方经营小卖部的净收益中，乙方分配比例为%。5.2丙方经营收益分配比例丙方负责管理小卖部的物业事项，其管理费用从乙方经营收益中扣除，丙方分配比例为%。5.3甲方管理费及其他费用扣除甲方从小卖部的经营收益中扣除相关管理费用及其他费用，具体金额双方协商确定。第六条经营规范及要求6.1商品质量及安全乙方应保证销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品，确保商品安全。6.2乙方营业时间乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营，确保小卖部正常运营。6.3乙方员工管理乙方应确保员工具备相关从业资格，遵守劳动法规，不得雇佣童工或未经合法身份验证的员工。第七条维修及保养责任7.1甲方提供的设施维修及保养甲方负责对小卖部提供的设施进行正常的维修和保养，确保设施的正常运行。7.2乙方负责的设施维修及保养乙方负责小卖部内部装修及设备的日常维修和保养，确保经营环境的整洁和安全。7.3丙方负责的设施维修及保养丙方负责小卖部外部及公共区域的维修和保养，确保小卖部的物业事项得到妥善管理。第八条保险及责任8.1乙方应购买的保险乙方应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，确保小卖部内的商品和财产得到有效保障。8.2丙方应购买的保险丙方应购买责任保险，确保在管理小卖部物业过程中发生意外伤害或其他责任事故时能进行赔偿。8.3保险理赔程序一旦发生保险事故，乙方和丙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，配合保险公司进行理赔。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限。9.2合同终止条件合同终止的情形包括：合同期满、一方违约严重导致合同无法履行、法律法规变化等原因。9.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应向甲方支付到期未付的租金及其他费用，并按照甲方要求迁离经营场地，办理相关交接手续。第十条违约责任10.1乙方违约情形及处理乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方改正违约行为，并按照合同约定承担违约责任。10.2丙方违约情形及处理丙方如违反合同约定，甲方有权要求丙方改正违约行为，并按照合同约定承担违约责任。10.3甲方违约情形及处理甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方改正违约行为，并按照合同约定承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除的条件应符合法律法规的规定，并由双方协商一致。第十三条其他条款13.1甲方提供的优惠政策甲方应给予乙方经营上的支持，包括但不限于提供广告宣传、促销活动等优惠政策。13.2乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，确保小卖部经营活动符合法律法规的要求。13.3双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项，并以书面形式补充到合同中。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________14.3丙方签字盖章丙方代表（姓名）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的设施清单详细列出甲方提供的小卖部设施，包括装修、水电供应、基本家具等。附件2：乙方商品供应清单详细列出乙方应提供的商品种类、品牌和质量标准。附件3：丙方物业管理服务清单详细列出丙方应提供的物业管理服务内容，如维修、保养、安全管理等。附件4：乙方经营许可证和从业资格证书证明乙方具备合法经营资格的相关许可证和从业资格证书的复印件。附件5：丙方责任保险保单提供丙方购买的责任保险保单复印件，以证明丙方已按照合同要求购买保险。附件6：小卖部平面图详细标注小卖部的布局、面积、设施位置等信息的平面图。附件7：合同续约申请表用于合同期满前3个月，乙方提出书面续约申请的表格。附件8：争议解决调解申请书用于双方在合同履行过程中发生争议时，向调解委员会提交的调解申请书。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定销售商品，或销售假冒伪劣商品。2.乙方未按合同约定支付租金。3.丙方未按合同约定提供物业管理服务。4.甲方未按合同约定提供设施或资源。违约责任认定标准：1.按照合同约定，乙方应支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。2.如乙方销售假冒伪劣商品，甲方有权要求乙方召回商品，并按照合同约定承担违约责任。3.如丙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方改正违约行为，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定的逾期利息计算方式，要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.建筑工地：指进行建筑施工的场所，包括土地、建筑物、构筑物等。2.个体经营者：指依法取得个体工商户营业执照，独立从事工商业经营的自然人。3.物业管理：指对建筑工地内的物业进行维修、保养、安全管理等活动的服务。4.商品质量：指商品符合法律、法规、标准、约定等要求的程度。5.保险理赔：指保险公司按照保险合同约定，对被保险人发生的