企业借款反担保房产抵押合同（2024版）

企业借款反担保房产抵押合同（2024版）本合同目录一览1.借款人和抵押人信息1.1借款人信息1.2抵押人信息2.借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2还款日期4.利率和费用4.1利率4.2费用5.抵押房产信息5.1房产地址5.2房产价值6.抵押权的设立和效力6.1抵押权的设立6.2抵押权的效力7.还款责任和保障措施7.1还款责任7.2保障措施8.抵押物的处置8.1抵押物处置的条件8.2抵押物处置的方式9.借款人和抵押人的权利和义务9.1借款人的权利和义务9.2抵押人的权利和义务10.违约责任10.1借款人的违约责任10.2抵押人的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除13.合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.借款人和抵押人信息1.1借款人信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方地址）（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2抵押人信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方地址）（此处填写乙方联系人及联系方式）2.借款金额和用途2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2借款用途甲方保证所借资金用于（具体用途），并确保用于合法合规的业务发展。3.借款期限3.1借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2还款日期甲方应按照约定的还款计划，于借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。4.利率和费用4.1利率借款年利率为____%，按月计息。4.2费用甲方应承担借款金额的____%作为手续费，手续费在放款时一次性扣除。5.抵押房产信息5.1房产地址乙方同意将位于（详细地址）的房产抵押给甲方作为借款的担保。5.2房产价值该房产证载明面积为____平方米，评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。6.抵押权的设立和效力6.1抵押权的设立本合同签订后，甲方应向相关政府部门申请办理抵押登记手续，以确保甲方对抵押房产享有优先受偿权。6.2抵押权的效力抵押权设立后，甲方对抵押房产拥有优先受偿权，在甲方未全部偿还借款本息前，乙方不得处分该房产。7.还款责任和保障措施7.1还款责任甲方应按本合同约定的还款方式和期限归还借款本息。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。7.2保障措施乙方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如因乙方原因导致抵押权无效，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.抵押物的处置8.1抵押物处置的条件在甲方未按约定还款期限和方式偿还借款本息之前，乙方不得以任何形式处分抵押房产。8.2抵押物处置的方式如甲方逾期还款，甲方同意在逾期后____个工作日内，将抵押房产公开拍卖或变卖，并以所得价款优先偿还甲方借款本息。9.借款人和抵押人的权利和义务9.1借款人的权利和义务甲方有权按照合同约定使用借款资金，履行还款义务；甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息，并配合乙方办理抵押登记手续。9.2抵押人的权利和义务乙方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，配合甲方办理抵押登记手续；如乙方擅自处分抵押房产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.违约责任10.1借款人的违约责任甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算；如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金，违约金为本金____%计算。10.2抵押人的违约责任如乙方擅自处分抵押房产，或提供虚假信息导致抵押权无效，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。14.其他约定14.1其他约定内容甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押房产证复印件附件三：抵押权设立证明附件四：借款用途证明附件五：还款计划表附件六：违约金计算公式附件七：争议解决协议附件一：借款合同详细要求和说明：本附件为借款合同的主要内容，包括借款金额、借款用途、借款期限、利率、费用、还款责任等条款。甲方应确保借款资金用于合法合规的业务发展，并按照约定的还款计划及时还款。附件二：抵押房产证复印件详细要求和说明：本附件提供抵押房产的证复印件，用以证明甲方对抵押房产的所有权和使用权。乙方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。附件三：抵押权设立证明详细要求和说明：本附件为抵押权设立的法律文件，用以证明甲方对抵押房产拥有优先受偿权。抵押权设立后，甲方对抵押房产拥有优先受偿权，在甲方未全部偿还借款本息前，乙方不得处分该房产。附件四：借款用途证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方借款资金的具体用途。甲方应确保借款资金用于合法合规的业务发展，并按照约定的还款计划及时还款。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件为甲方的还款计划表，详细列出了甲方应按照约定的还款方式和期限归还借款本息的具体安排。甲方应按照还款计划表及时还款。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算；如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金，违约金为本金____%计算。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议。本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款2.甲方未按约定用途使用借款资金3.乙方擅自处分抵押房产4.乙方提供虚假信息导致抵押权无效责任认定：1.甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。2.甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金，违约金为本金____%计算。3.乙方擅自处分抵押房产，或提供虚假信息导致抵押权无效，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如甲方逾期还款，甲方应支付逾期利息，假设逾期利息为本金3%计算。如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金，假设违约金为本金2%计算。如乙方擅自处分抵押房产，或提供虚假信息导致抵押权无效，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.抵押人：指提供抵押房产作为借款担保的乙方。3.抵押权：指甲方对乙方提供的抵押房产拥有优先受偿权的权利。4.还款计划表：指