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文档简介

私有产权房交易合同模板(2024年最新)本合同目录一览1.房产权属及交易范围1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房产交易价格1.3.1交易总价1.3.2付款方式及时间1.3.3定金金额及支付时间2.房产过户及交付2.1房产过户手续2.1.1过户所需材料2.1.2过户办理时间及费用2.2房产交付时间及条件2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.3物业交割及相关费用2.3.1水、电、燃气等费用结算2.3.2物业管理费结算2.3.3维修基金结算3.合同的履行及违约责任3.1合同履行期限3.2违约责任及赔偿方式3.3合同解除条件及后果4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.其他约定5.1房产交易过程中产生的税费5.2双方约定的其他事项6.合同的生效、修改及终止6.1合同生效条件6.2合同修改方式6.3合同终止条件及后果7.双方签字盖章7.1卖家签字7.2买家签字7.3见证人签字8.附件8.1房产所有权证复印件8.2卖家身份证明复印件8.3买家身份证明复印件8.4其他相关证明材料第一部分:合同如下:第一条房产权属及交易范围1.1房产基本情况1.1.1房产地址:具体到门牌号的城市区域街道1.1.2房产面积:以平方米为单位,填写实际测量面积1.1.3房产用途:住宅、商业或其他用途1.1.4房产所有权证号:填写房产证上标注的证号1.2交易双方信息1.2.1卖家信息(卖家姓名/公司名称)法定地址:联系人姓名:联系电话:1.2.2买家信息(买家姓名/公司名称)法定地址:联系人姓名:联系电话:1.3房产交易价格1.3.1交易总价:以货币单位填写,整数部分和小数部分分别用“元”和“角”表示1.3.2付款方式及时间(付款方式:如现金、转账、贷款等)首期付款金额及时间:剩余款项支付方式及时间:1.3.3定金金额及支付时间定金金额:支付时间:第二条房产过户及交付2.1房产过户手续2.1.1过户所需材料(逐条列举过户所需的所有材料,如身份证、房产证、婚姻状况证明等)2.1.2过户办理时间及费用过户办理时间:过户费用承担方:2.2房产交付时间及条件2.2.1交付时间:具体到日期的交付日期2.2.2交付条件:(逐条列举交付房产所需满足的条件,如清偿所有债务、办理过户手续等)第三条合同的履行及违约责任3.1合同履行期限(具体履行期限,如合同签订之日起X日内完成过户等)3.2违约责任及赔偿方式违约方承担违约责任的方式:违约赔偿金额计算方式:3.3合同解除条件及后果合同解除条件:合同解除后果:第四条争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决第五条其他约定5.1房产交易过程中产生的税费(逐条列举交易过程中产生的税费,如契税、个人所得税等)税费承担方:5.2双方约定的其他事项:(逐条列举双方约定的其他事项,如物业交割、家具电器等)第六条合同的生效、修改及终止6.1合同生效条件6.2合同修改方式6.3合同终止条件及后果第七条双方签字盖章7.1卖家签字:7.2买家签字:7.3见证人签字:第八条附件8.1房产所有权证复印件:8.2卖家身份证明复印件:8.3买家身份证明复印件:8.4其他相关证明材料:第八条房产交易过程中产生的税费8.1契税:根据中华人民共和国税收法律法规规定,由买家承担。8.2个人所得税:根据中华人民共和国税收法律法规规定,由卖家承担。8.3土地增值税:根据中华人民共和国税收法律法规规定,由卖家承担。8.4房产交易手续费:根据当地房产交易管理部门的规定,由买家承担。8.5印花税:根据中华人民共和国税收法律法规规定,由买家承担。8.6其他税费:双方约定由买家或卖家承担的税费。第九条双方约定的其他事项9.1物业交割:卖家应保证房产过户后,物业管理权归买家所有。9.2家具电器:家具电器等室内物品的归属,按照双方约定处理。9.3户口迁移:卖家应保证在过户完成后,将户口迁出房产。9.4维修基金:房产过户后,维修基金归买家所有。9.5屋内装修:屋内装修及改建的拆除和恢复,按照双方约定处理。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改方式:合同的修改必须经双方协商一致,并以书面形式进行。10.3合同终止条件及后果:合同终止的条件和后果,按照双方约定处理。第十一条合同的转让11.1除非双方另有约定,否则未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的保密12.1双方同意,在合同有效期内和解除合同后,对合同的内容和签订过程中的信息予以保密。12.2保密义务不适用于法律要求披露的信息或者双方另有约定的情况。第十三条合同的适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的争议解决方式14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产所有权证复印件:需清晰展示房产所有权证上的所有信息,包括房产地址、所有权人、证号等。2.卖家身份证明复印件:需提供有效身份证件,如身份证、护照等,显示卖家的个人信息。3.买家身份证明复印件:需提供有效身份证件,如身份证、护照等,显示买家的个人信息。4.婚姻状况证明:如买卖双方为夫妻,需提供结婚证复印件;如为未婚,需提供单身证明复印件。5.户口本复印件:显示卖家户口所在地及户口上所有人的信息。6.物业交割单:记录物业管理的各项费用结算情况,包括水、电、燃气等费用。7.物业管理费结算单:显示买家和卖家之间的物业管理费结算情况。8.维修基金结算单:记录维修基金的结算情况,包括基金归属及金额等。9.房屋买卖合同补充协议:对合同中未涉及的事项进行补充说明,如家具电器归属、屋内装修处理等。10.贷款合同复印件:如买家采用贷款方式支付购房款,需提供贷款合同复印件。11.房产交易手续费收费标准及计算依据:根据当地房产交易管理部门的规定,提供手续费的收费标准及计算依据。12.税费计算明细:详细列举交易过程中产生的各项税费,包括计算方式及金额。说明二:违约行为及责任认定:1.卖家逾期不履行过户手续:卖家未能按照合同约定时间完成过户手续,需支付违约金。示例:合同约定过户时间为签订合同之日起30日内,卖家未能在此时间内完成过户手续,需支付违约金。2.卖家未能按时交付房产:卖家未能按照合同约定时间交付房产,需支付违约金。示例:合同约定交付时间为过户完成后10日内,卖家未能在此时间内交付房产,需支付违约金。3.买家未能按时支付购房款:买家未能按照合同约定时间支付购房款,需支付违约金。示例:合同约定首期付款时间为签订合同之日起10日内,买家未能在此时间内支付首期付款,需支付违约金。4.双方未能协商一致修改合同:双方在合同履行过程中未能就修改事项达成一致,需按照原合同约定执行。示例:合同履行过程中,双方就物业交割事项产生争议,未能协商一致修改合同,需按照原合同约定执行。5.双方违反保密义务:双方在合同有效期内和解除合同后,泄露对方商业秘密或个人隐私,需承担违约责任。示例:双方在合同履行过程中,泄露对方商业秘密,需承担违约责任。说明三:法律名词及解释:1.房产:指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.私有产权房:指房屋所有权归个人所有的房屋。3.过户:指将房产所有权依法转移给另一方。4.契税:指根据中华人民共和国税收法律法规规定,由房产买卖双方按照一定比例缴纳的税费。5.个人所得税:指根据中华人民共和国税收法律法规规定,个人出售房产所得应缴纳

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