驾校专用场地租赁合同规范文本2024年版

驾校专用场地租赁合同规范文本2024年版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限1.4场地维修责任2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.保险及安全4.1保险责任4.2安全规定5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止8.合同的继承和转让8.1合同继承8.2合同转让9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1附加条款11.2补充协议12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1场地使用权证明13.2租赁双方身份证明13.3其他相关文件14.签署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同项下的租赁场地位于____（详细地址），场地面积为____平方米，包括但不限于建筑物、停车场、训练场等。场地现状符合____（适用的训练项目，如驾驶员培训、车辆鉴定等）所需的条件。1.2场地使用范围承租方根据本合同约定，在租赁期限内对租赁场地享有使用权。使用范围包括但不限于训练、考试、教学等活动。承租方应遵守我国相关法律法规，不得利用租赁场地进行非法活动。1.3场地租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.4场地维修责任出租方应对租赁场地进行定期维修、保养，确保场地设施的正常使用。如因设施故障、损坏等原因导致承租方无法正常使用场地，出租方应承担相应责任。租赁期间，承租方应合理使用场地设施，不得故意损坏。如发生损坏，承租方应承担修复费用。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁场地租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。租金根据实际租赁面积和租赁期限计算，按月支付。2.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。例如，如果租赁期限为一年，承租方应在____年__月__日前支付首期租金。2.3租金支付日期承租方应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。例如，如果租赁期限为一年，承租方应在____年__月__日前支付首期租金。2.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁场地进行维修、保养。出租方应保证租赁场地的设施正常运行，确保承租方能够正常使用。3.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁场地，并按照约定的租金支付期限和方式支付租金。承租方应合理使用场地设施，不得擅自改变场地用途，不得从事非法活动。4.保险及安全4.1保险责任承租方应按照我国相关法律法规，为租赁场地内的所有人员和财产购买保险。如因承租方原因导致保险事故发生，承租方应承担相应责任。4.2安全规定承租方应遵守租赁场地的安全规定，确保场地内的安全。如因承租方原因导致安全事故发生，承租方应承担相应责任。5.违约责任5.1出租方违约如出租方未能按照合同约定提供租赁场地，或未能履行合同约定的维修、保养义务，导致承租方无法正常使用场地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的____%。5.2承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的合理使用义务，导致场地设施损坏或其他损失，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的____%。6.争议解决6.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的继承和转让8.1合同继承本合同在租赁期限内，如出租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。如承租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。8.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报合同备案部门备案。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。保密信息包括但不仅限于客户资料、经营策略、财务数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括租赁场地使用权证明、租赁双方身份证明、其他相关文件等。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应经双方签字盖章，并报合同备案部门备案。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应经双方签字盖章，并报合同备案部门备案。12.3合同解除合同解除应经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。13.附件13.1场地使用权证明13.2租赁双方身份证明13.3其他相关文件14.签署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地使用权证明本附件应包括租赁场地的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。2.附件二：租赁双方身份证明出租方应提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。承租方应提供营业执照副本（如适用）、组织机构代码证（如适用）、税务登记证（如适用）、法定代表人身份证明等。3.附件三：其他相关文件包括但不限于租赁场地的规划设计图纸、安全评估报告、环保评估报告、消防验收合格证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未能按照合同约定提供租赁场地，或未能履行合同约定的维修、保养义务，导致承租方无法正常使用场地，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的10%。示例：如出租方因维修场地而未能按时交付租赁场地，导致承租方无法进行正常训练，出租方应支付违约金人民币10,000元。2.承租方违约行为及责任认定承租方如未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的合理使用义务，导致场地设施损坏或其他损失，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的10%。示例：如承租方逾期支付租金，逾期超过10日，承租方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同项下的租赁标的，位于____（详细地址）的场地，包括建筑物、停车场、训练场等。2.租金：指承租方根据本合同约定，为使用租赁场地而支付给