购物中心停车位租赁合同（2024年度）

购物中心停车位租赁合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁双方及停车场基本情况1.1租赁双方名称及联系方式1.2停车场位置、面积及车位数量1.3停车场开放时间及使用规定第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限内停车位的占用及使用第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及账户信息3.3租金调整机制及生效时间第四条租赁用途及停车规定4.1租赁用途限制及规定4.2停车位使用者的义务及责任4.3违规停车行为的处理方式第五条维修及保养责任5.1租赁双方对停车场设施的维护责任5.2维修保养费用承担方式5.3维修保养工作的实施及监督第六条保险及赔偿责任6.1停车场及停车位保险的购买及有效期限6.2租赁双方在事故中的赔偿责任6.3事故处理程序及赔偿方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果7.3合同变更及解除的通知方式第八条违约责任8.1租赁双方违约的情形及后果8.2违约责任的免除条件8.3违约赔偿的计算及支付方式第九条争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式9.2争议解决的管辖法院及适用法律9.3争议解决过程中的通信及通知方式第十条合同的生效、终止及续约10.1合同生效的条件及时间10.2合同终止的条件及后果10.3合同续约的条件及程序第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务11.3租赁双方的权利义务的变更及终止第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理方式12.2政府政策调整对合同的影响12.3其他特殊情况的处理方式第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容13.2约定内容的变更及解除程序13.3约定内容的解释及适用第十四条附件14.1停车场设施清单及使用说明14.2租赁双方提供的其他文件及资料14.3合同履行过程中的其他附件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及停车场基本情况1.1租赁双方名称及联系方式甲方：购物中心管理方乙方：租赁方甲方联系方式：电话：X乙方联系方式：电话：X1.2停车场位置、面积及车位数量停车场位于购物中心地下三层，总面积为X平方米，共设有X个停车位。1.3停车场开放时间及使用规定停车场开放时间为每天早上点至晚上点。在使用期间，乙方需遵守停车场的使用规定，包括不得将车辆停放在非停车位区域，不得占用他人车位，不得进行维修、洗车等行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限内停车位的占用及使用乙方在租赁期限内享有停车位的使用权，并有权将停车位用于合法用途。乙方需按照合同约定的时间和方式支付租金，并在租赁期限内按照约定的规定使用停车位。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期乙方需按照每月X元的租金金额支付租金，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：购物中心管理方账号：X开户银行：银行3.3租金调整机制及生效时间租金调整机制将在合同到期后根据市场情况进行协商决定。合同到期后，若双方同意续约，租金调整机制将作为合同的一部分纳入新的合同中。第四条租赁用途及停车规定4.1租赁用途限制及规定乙方租赁停车位仅限于个人或企业日常停车使用，不得用于商业经营或其他营利性活动。乙方需遵守停车场的使用规定，不得违反相关法律法规。4.2停车位使用者的义务及责任乙方需按照合同约定的方式使用停车位，并遵守停车场的各项规定。乙方应对其停车位内的车辆及物品的安全负责，并承担因车辆及物品丢失或损坏所产生的后果。4.3违规停车行为的处理方式乙方若发生违规停车行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照停车场的相关规定进行处理。乙方违规停车行为导致的后果，乙方需自行承担。第五条维修及保养责任5.1租赁双方对停车场设施的维护责任甲方负责对停车场设施进行日常维修及保养，确保设施的正常运行。乙方负责对租赁的停车位进行维护和保养，确保停车位的正常使用。5.2维修保养费用承担方式维修保养费用由甲方承担，包括但不限于停车场的设施维修、清洁、保安等费用。乙方如需进行特殊的维修或保养，需提前通知甲方，并由乙方承担相应的费用。5.3维修保养工作的实施及监督甲方负责对停车场设施的维修保养工作进行实施及监督，确保设施的完好和安全。乙方如需进行维修保养，需提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行相关的工作。第六条保险及赔偿责任6.1停车场及停车位保险的购买及有效期限甲方已购买了停车场及停车位的保险，保险有效期限为租赁期限内。保险范围包括但不限于停车场及停车位的火灾、盗窃、自然灾害等损失。6.2租赁双方在事故中的赔偿责任如发生车辆损失或事故，乙方需按照保险公司的要求及时报案，并配合保险公司进行理赔。如事故由乙方责任造成，乙方需承担相应的赔偿责任。6.3事故处理程序及赔偿方式如发生车辆损失或事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行相关的事故处理。赔偿方式将根据保险公司的理赔结果进行。第八条违约责任8.1租赁双方违约的情形及后果甲方未按合同约定提供停车位或停车位不符合约定标准的，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权要求赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的10%。8.2违约责任的免除条件不可抗力事件导致一方违约的，该方免予承担违约责任。不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约赔偿金计算方式为：违约方应支付的赔偿金=因违约行为所造成的直接经济损失金额×违约方应承担的违约责任比例。赔偿金通过银行转账方式支付。第九条争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的管辖法院及适用法律本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决过程中的通信及通知方式双方在争议解决过程中的通信及通知方式以电子邮件和电话为主，同时保持通讯畅通，确保双方及时了解争议解决进展。第十条合同的生效、终止及续约10.1合同生效的条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件及后果合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。合同终止后，乙方应立即搬离停车位，并将停车位恢复至租赁前的状态。10.3合同续约的条件及程序租赁期限届满前，双方均有续约意愿的，应提前3个月书面提出续约申请，并协商签订新的租赁合同。第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守停车场规定；乙方有权按照合同约定使用停车位，要求甲方提供符合约定标准的停车位。11.2租赁双方的义务甲方义务：提供符合约定标准的停车位，保障停车场设施的正常运行；乙方义务：支付租金，遵守停车场规定，合理使用停车位。11.3租赁双方的权利义务的变更及终止合同履行过程中，租赁双方的权利义务如有变更，应书面签订补充协议。合同终止后，双方的权利义务自行终止。第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理方式不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应立即协商处理，并根据实际情况减轻或免除违约责任。12.2政府政策调整对合同的影响政府政策调整导致合同无法履行或造成损失的，双方应根据政策调整情况协商解决。12.3其他特殊情况的处理方式其他特殊情况指合同约定以外，双方在履行过程中遇到的影响合同履行的情况。遇到其他特殊情况，双方应立即协商处理，必要时可签订补充协议。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容除本合同外，双方其他约定以书面形式附加在合同附件中，作为合同不可分割的一部分。13.2约定内容的变更及解除程序合同附件中的约定内容如有变更或解除，需双方书面同意，并签订补充协议。13.3约定内容的解释及适用合同附件中的约定内容由双方共同解释，如有争议，参照第十条争议解决方式处理。第十四条附件14.1停车场设施清单及使用说明14.2租赁双方提供的其他文件及资料14.3合同履行过程中的其他附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场设施清单及使用说明该附件详细列出了停车场的设施清单，包括车位数量、类型、位置等信息，并附带设施的使用说明，以便乙方了解并正确使用停车场设施。附件2：租赁双方提供的其他文件及资料该附件可能包括租赁双方的营业执照副本、法人代表身份证明、联系方式等文件，以确保双方的合法身份和有效联系方式。附件3：合同履行过程中的其他附件该附件可能包括合同履行过程中的相关单据、付款凭证、维修记录等，用于记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供停车位或停车位不符合约定标准。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方未按合同约定使用停车位，如占用他人车位、进行维修、洗车等行为。4.甲方未按约定时间进行维修保养，导致设施损坏或无法正常使用。5.乙方在停车场内发生事故，未及时通知甲方或未按要求处理。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为所造成的直接经济损失金额。2.违约方需支付违约金，违约金为当期租金的10%。3.违约方在事故中的赔偿责任，根据保险公司的理赔结果进行。示例说明：若甲方未按合同约定提供停车位，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方立即纠正，并要求赔偿因此造成的损失，如交通费用、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.购物中心管理方：指购物中心的所有者或管理者，负责停车场的运营和管理。2.租赁方：指与购物中心管理方签订合同并租赁停车位的个人或企业。3.租金：指租赁方为使用停车位而支付给购物中心管理方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的合同有效期限，如2024年1月1日至2024年