房屋场地租赁合同范文2024年

房屋场地租赁合同范文2024年通用合同编号：__________房屋场地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋场地基本情况1.1甲方出租房屋场地位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租甲方房屋场地用于__________，租赁期限为__________年。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋场地，并将房屋场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋场地及相关设施。4.2在租赁期间，因房屋场地本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用房屋场地的情况，要求乙方立即改正损害房屋场地及相关设施的行为。5.2乙方有权按照合同约定使用房屋场地，但不得侵犯甲方及他人的合法权益。5.3甲方应保证房屋场地的安全，确保乙方在使用过程中的安全。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋场地的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.房屋场地现状照片5.租赁合同签订授权书（如有）6.维修清单7.物业服务合同（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋场地未履行合同约定的维修义务提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋场地，擅自改变房屋结构和用途逾期迁离出租房屋场地3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的具体认定应结合合同条款、法律规定及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋场地的所有权人或者使用权人，将其房屋场地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋场地的使用人，支付租金并按约定使用房屋场地的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方为使用房屋场地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋场地；甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金或滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方逾期迁离出租房屋场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离，并有权依法收回房屋场地，乙方应承担逾期迁离所产生的费用