房屋中介服务地域管辖权2024年版标准合同

房屋中介服务地域管辖权2024年版标准合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）第二条合同目的和范围2.1甲方委托乙方提供房屋中介服务，包括寻找潜在买家或租户2.2乙方应在甲方指定的地域内寻找买家或租户2.3乙方应协助甲方与买家或租户进行洽谈，促成交易或租赁第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月3.2乙方应在服务期限内完成中介服务3.3除非双方另有约定，服务期限到期后，本合同自动终止第四条费用和支付4.1甲方应支付乙方的服务费用，费率为____%4.2甲方应在房屋交易或租赁成功后支付乙方服务费用4.3费用支付方式为____（现金、转账等）第五条乙方的义务和责任5.1乙方应全力以赴为甲方提供中介服务，确保服务质量和效率5.2乙方应对买方或租方的资质进行审核，确保其具备购房或租房能力5.3乙方应保持与甲方的沟通，及时告知中介进展情况第六条甲方的义务和责任6.1甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括产权、使用情况等6.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的支持和协助6.3甲方应对乙方提供的服务给予客观评价第七条保密条款7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方隐私信息保密7.2乙方不得将甲方提供的房屋信息泄露给第三方第八条合同解除8.1甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方8.2乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方8.3合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____国法律第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条甲方（委托人）签字：第十四条乙方（中介服务方）签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指签订本合同的房屋所有者或有权处理房屋事宜的合法代表。1.2乙方（中介服务方）：指签订本合同的房屋中介公司或个人，负责为甲方提供房屋买卖或租赁中介服务。1.3甲方/乙方指定的房屋：指甲方根据本合同约定，委托乙方进行中介服务的特定房屋。1.4地域：指甲方根据本合同约定，要求乙方在其指定地域内提供中介服务的范围。第二条合同目的和范围2.1甲方委托乙方提供房屋中介服务，包括寻找潜在买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行洽谈，促成交易或租赁。2.2乙方应在甲方指定的地域内寻找买家或租户，并提供相关的咨询服务。2.3乙方应协助甲方进行房屋的推广和展示，包括但不限于在线发布房源信息、组织看房活动等。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2乙方应在服务期限内完成中介服务，并确保甲方与买家或租户达成交易或租赁。3.3除非双方另有约定，服务期限到期后，本合同自动终止。第四条费用和支付4.1甲方应支付乙方的服务费用，费率为____%。4.2甲方应在房屋交易或租赁成功后支付乙方服务费用。4.3费用支付方式为____（现金、转账等）。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应全力以赴为甲方提供中介服务，确保服务质量和效率。5.2乙方应对买方或租方的资质进行审核，确保其具备购房或租房能力。5.3乙方应保持与甲方的沟通，及时告知中介进展情况，并协助甲方处理相关事宜。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括产权、使用情况等。6.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的支持和协助，包括提供房屋钥匙、提供房屋相关文件等。6.3甲方应对乙方提供的服务给予客观评价，并协助乙方进行宣传和推广。第七条保密条款7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方隐私信息保密，包括但不限于甲方的联系方式、房屋交易价格等。7.2乙方不得将甲方提供的房屋信息泄露给第三方，除非经甲方书面同意。第八条合同解除8.1甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方，通知期限为合同生效后____日内。8.2乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方，通知期限为合同生效后____日内。8.3合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用，扣除已发生的中介费用和相关支出。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条甲方（委托人）签字：第十四条乙方（中介服务方）签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书详细说明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、装修情况、配套设施等信息。附件二：产权证明提供房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的产权。附件三：中介服务费用明细表详细列出乙方应收取的中介服务费用，包括费率、计算方式、支付时间等信息。附件四：乙方宣传和推广材料提供乙方用于宣传和推广房屋的材料，包括但不限于房屋照片、宣传册页等。附件五：交易或租赁成功证明文件在房屋交易或租赁成功后，提供相关的证明文件，包括但不限于买卖合同、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未按照合同约定配合乙方的中介服务，提供必要的支持和协助。3.乙方未按照合同约定提供中介服务，未能在服务期限内找到买家或租户。4.乙方未按照合同约定保密甲方的隐私信息，泄露给第三方。责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为已收取服务费用的____%。2.乙方违约，应退还已收取的服务费用，并支付甲方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未提供真实房屋信息，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同的房屋所有者或有权处理房屋事宜的合法代表。2.乙方：指签订本合同的房屋中介公司或个人。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.服务期限：指本合同的有效期，自双方签字之日起至合同终止之日止。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿