房屋买卖合同正规范本通2024年

房屋买卖合同正规范本(通2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同正规范本（通2024年通用）甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________（列出附属设施）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行解决，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的实际情况和银行的要求确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋交付给乙方。（2）甲方应在交付房屋时，将该房屋内的所有物品清空，并保证房屋及附属设施的完好无损。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.首付款收据

6.贷款批准函或其他贷款相关文件

7.房屋交接单

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定清空房屋及附属设施，视为违约。

3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按照合同约定履行贷款义务，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指根据国家法律、法规和政策规定，房屋占用范围内的土地使用权。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外首次支付的房款。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付房屋或未办理过户手续：乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未支付购房款或未履行贷款义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。

3.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房款。

4.房屋过户过程中出现费用不足：乙方应及时补足费用，否则甲方有权解除合同。

5.房屋过户完成后，甲方未按约定交付房屋：乙方应报警或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：