2024年建筑工程施工合同条款详解

2024年通用版建筑工程施工合同条款详解本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3工程预付款3.4工程进度款3.5质量保证金第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期开工与工期顺延4.4提前竣工与奖励第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证措施第六条施工材料与设备6.1乙方提供的材料与设备6.2甲方提供的材料与设备6.3材料与设备验收第七条施工安全与环境保护7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环境保护措施第八条甲方义务与责任8.1甲方提供的施工条件8.2甲方对乙方的支持与配合8.3甲方对工程的管理与监督第九条乙方义务与责任9.1乙方施工资质与能力9.2乙方按照合同要求施工9.3乙方对工程的质量与进度负责第十条丙方义务与责任10.1丙方提供的服务内容10.2丙方对工程的技术支持与咨询10.3丙方对工程的质量与进度负责第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3丙方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3诉讼与仲裁管辖第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的保密条款14.3合同的继承与转让14.4合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同相关术语定义：（1）工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。（2）施工场地：指甲方提供给乙方进行工程施工的场地。（3）施工图纸：指甲方提供的，用于指导工程施工的图纸及技术文件。（4）工程进度：指工程按计划进行施工的速度和效率。（5）工程质量：指工程施工过程中，符合国家法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。第二条工程范围与内容2.1工程概述：本合同约定的工程是一项建筑工程，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施的建设。2.2施工内容：乙方应按照施工图纸和技术文件的要求，完成土建、安装、装修等施工内容。2.3工程量清单：详见附件一，工程量清单列出了本合同约定的各项工程量及工程内容。第三条合同价格3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整价格。调整方式为：按实际发生的变化比例调整合同总价。3.3工程预付款：甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付工程总价的一定比例作为预付款。预付款比例为20%。3.4工程进度款：乙方应在工程进度达到约定的比例时，向甲方申请进度款。甲方应在核实后7个工作日内支付。3.5质量保证金：乙方应在工程验收合格后，向甲方支付一定比例的质量保证金。质量保证金比例为5%。第四条施工期限4.1工程开工日期：本工程开工日期为合同签订后的30日内。4.2工程竣工日期：本工程竣工日期为开工日期加上合同约定的工期。4.3延期开工与工期顺延：如因甲方原因导致乙方无法按期开工，乙方有权要求延期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.4提前竣工与奖励：如乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的时间，给予乙方一定的奖励。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：乙方应按照施工图纸、技术文件和国家、行业标准进行施工，保证工程质量。5.2工程验收标准：工程验收应符合国家、行业标准和本合同约定的要求。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，加强施工现场管理，确保工程质量。第六条施工材料与设备6.1乙方提供的材料与设备：乙方应按照施工图纸和技术文件的要求，提供所需的材料和设备。6.2甲方提供的材料与设备：甲方应按照施工图纸和技术文件的要求，提供所需的材料和设备。6.3材料与设备验收：双方应共同对乙方和甲方提供的材料和设备进行验收，确保符合合同要求。第八条甲方义务与责任8.1甲方提供的施工条件：甲方应保证施工场地的合法性，确保乙方能够顺利进行工程施工。8.2甲方对乙方的支持与配合：甲方应积极协助乙方解决工程施工过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。8.3甲方对工程的管理与监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。第九条乙方义务与责任9.1乙方施工资质与能力：乙方应具备相应的施工资质和能力，保证工程质量和进度。9.2乙方按照合同要求施工：乙方应严格按照施工图纸、技术文件和合同约定进行施工，确保工程质量。9.3乙方对工程的质量与进度负责：乙方应对工程的质量和进度负责，如出现质量问题或进度延误，乙方应承担相应的责任。第十条丙方义务与责任10.1丙方提供的服务内容：丙方应提供合同约定的技术支持、咨询服务等相关服务。10.2丙方对工程的技术支持与咨询：丙方应对工程施工过程中的技术问题提供支持和咨询，确保工程顺利进行。10.3丙方对工程的质量与进度负责：丙方应对工程的质量和进度负责，如出现质量问题或进度延误，丙方应承担相应的责任。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更应按照双方约定的程序进行，包括但不限于变更协议的签订、审批等。11.3合同解除条件：合同解除需符合合同约定或法律法规的规定。11.4合同解除程序：合同解除应按照双方约定的程序进行，包括但不限于解除协议的签订、审批等。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3丙方违约责任：丙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选择一家仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，双方应接受甲方所在地人民法院的管辖。13.3诉讼与仲裁管辖：双方应按照约定确定诉讼或仲裁的管辖法院或仲裁机构。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，双方的权利和义务自行消失。14.2合同的保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的继承与转让：本合同不得继承或转让，除非双方另有约定。14.4合同的附件与补充协议：本合同附件为本合同的组成部分，补充协议应经双方书面签订后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本合同约定的各项工程量及工程内容，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件二：施工图纸和技术文件包含本合同约定的工程施工所需的图纸和技术文件，包括设计图纸、施工图纸、技术规范、操作手册等。附件三：材料和设备供应清单详细列出乙方和甲方提供的材料和设备，包括材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：工程进度计划明确本合同约定的工程进度计划，包括各阶段的施工时间、工程完成日期等。附件五：质量保证措施详细列出乙方建立健全质量保证体系的相关措施，包括质量管理制度、质量检验标准等。附件六：施工安全措施明确乙方应遵守的施工安全措施，包括施工现场安全管理规定、安全事故处理程序等。附件七：丙方提供的服务内容详细说明详细说明丙方提供的技术支持、咨询服务等相关服务的具体内容和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付预付款、进度款，未提供合格的施工场地，未履行管理和监督职责等，应承担相应的违约责任。例如，甲方未按约定时间支付预付款的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同的约定，包括但不限于未按约定时间完成工程，工程质量不符合要求，未提供合格的材料和设备等，应承担相应的违约责任。例如，乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反合同的约定，包括但不限于未提供约定的技术支持和服务，未履行咨询和监督职责等，应承担相应的违约责任。例如，丙方未提供约定的技术支持的，应支付违约金，并承担甲方和乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的甲方名称，即合同一方，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。2.乙方：指本合同中的乙方名称，即合同一方，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。3.丙方：指本合同中的丙方名称，即合同一方，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。4.合同总价：指本合同约定的工程总价，