租赁房屋院落合同2024年

租赁房屋院落合同2024年通用合同编号：__________租赁房屋院落合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于出租方拥有房屋院落的所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋院落，并支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋院落描述1.1房屋院落位于__________，院落占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。1.2房屋院落现有设施包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2承租方应在租赁期满前__________个月内，向出租方提出续租申请。双方如需续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金及条款。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.2承租方应在每半年租赁期满前__________日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方应在收到租金后__________日内，向承租方出具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在__________日内将房屋院落交还给出租方。出租方在确认房屋院落无损坏、无欠租等情况下，__________日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.2承租方提前解除合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条维修与保养6.1出租方应保证房屋院落的安全与合法使用，负责对其进行必要的维修与保养。6.2承租方应合理使用房屋院落，并负责对其进行日常的维护与保养。第七条保险7.1承租方应自行办理房屋院落保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条法律法规8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同一式两份，双方各执一份。第九条其他约定9.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋院落所有权证明

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋院落保险单副本

6.维修与保养记录

7.租赁期满交接确认书二、违约行为及认定：

1.出租方提前解除合同：未经承租方同意，提前解除合同的行为。

2.承租方提前解除合同：未经出租方同意，提前解除合同的行为。

3.未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付足额租金的行为。

4.未按约定使用房屋院落：违反合同约定，对房屋院落进行不当使用或损坏的行为。

5.未办理房屋院落保险：未能按照合同约定办理房屋院落保险的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋院落所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋院落并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋院落支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

6.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，有权解除合同并要求承租方支付违约金。

2.问题：出租方未按约定维修与保养房屋院落。

解决办法：催告出租方在规定时间内进行维修与保养，逾期未进行的，有权要求出租方承担相应责任。

3.问题：承租方未办理房屋院落保险。

解决办法：催告承租方在规定时间内办理房屋院落保险，并提交保险单副本备案。

4.问题：合同提前解除。

解决办法：根据合同约定，双方协商确定解除合同的具体事宜，并办理相关手续。五、所有应