屋顶重建及维护服务合同2024年

屋顶重建及维护服务合同2024年通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的屋顶面积和建筑结构类型1.4乙方提供的服务内容第二条服务范围及要求2.1乙方负责屋顶重建的工程范围2.2乙方负责屋顶维护的服务内容2.3乙方应遵守的建筑行业规范和标准2.4乙方在施工过程中的安全要求第三条合同价格及支付方式3.1屋顶重建工程的预算金额3.2维护服务费用的计算方式3.3支付方式和时间3.4乙方完成工程后，甲方应付的尾款金额及支付时间第四条工程进度及期限4.1乙方应按照双方约定的时间表完成工程4.2乙方因特殊情况需调整工程进度应提前通知甲方4.3甲方应在合同约定的时间内支付工程进度款4.4乙方未按约定完成工程的责任第五条质量保证5.1乙方应保证重建和维护的屋顶质量符合国家标准5.2乙方提供的材料应具有合格证明和质保书5.3乙方对屋顶质量问题的修复责任5.4质量保证期限第六条保险及安全6.1乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险6.2乙方应按照安全生产的要求进行施工6.3乙方在施工过程中造成甲方财产损失的责任6.4乙方对施工过程中发生的安全事故的应对措施第七条变更及解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3变更和解除合同给对方造成损失的赔偿责任第八条违约责任8.1甲方未按约定支付款项的违约责任8.2乙方未按约定完成工程或质量不符合要求的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密10.2违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地为中华人民共和国省市第十二条其他约定12.1双方关于合同的补充协议12.2双方认为需要约定的其他事项第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1甲方屋顶重建及维护项目的相关资料14.2乙方提供的施工方案和技术参数14.3双方约定的其他附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的屋顶面积为平方米，建筑结构类型为。1.4乙方提供的服务内容：负责甲方屋顶的重建及后续维护服务。第二条服务范围及要求2.1乙方负责的屋顶重建工程范围包括但不限于：拆除现有屋顶、新建屋顶结构、防水层施工、保温层施工、瓦片铺设等。2.2乙方负责的屋顶维护服务内容包括：定期检查、维修、清理屋顶垃圾、更换损坏瓦片等。2.3乙方应遵守的建筑行业规范和标准包括但不限于：GB502072012《屋面工程质量验收规范》、GB503452012《屋面工程技术规范》等。2.4乙方在施工过程中的安全要求：严格按照国家安全生产法律法规、施工现场安全操作规程进行施工，确保施工人员安全。第三条合同价格及支付方式3.1屋顶重建工程的预算金额为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2维护服务费用按年度计算，每年人民币万元。3.3支付方式：银行转账。甲方在收到乙方提交的工程进度报告和发票后，按约定时间支付相应款项。3.4乙方完成工程后，甲方应付的尾款金额为人民币X万元（大写：人民币壹佰壹拾壹万壹仟壹佰壹拾壹元整），甲方在验收合格后支付。第四条工程进度及期限4.1乙方应按照双方约定的时间表完成工程。如因特殊情况需调整工程进度，乙方应提前通知甲方。4.2甲方应在合同约定的时间内支付工程进度款。如甲方逾期支付，应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金。4.3乙方未按约定完成工程的责任：乙方应按照合同约定时间完成工程。如乙方逾期完成工程，乙方应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金。第五条质量保证5.1乙方应保证重建和维护的屋顶质量符合国家标准。5.2乙方提供的材料应具有合格证明和质保书。如乙方提供的材料不符合质量要求，乙方应负责更换并承担相应责任。5.3乙方对屋顶质量问题的修复责任：如乙方施工的屋顶在质保期内出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。5.4质量保证期限为五年，自工程验收合格之日起计算。第六条保险及安全6.1乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。6.2乙方应按照安全生产的要求进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。6.3乙方在施工过程中造成甲方财产损失的责任：如乙方在施工过程中因自身原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。6.4乙方对施工过程中发生的安全事故的应对措施：乙方发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时向甲方报告。第七条变更及解除合同7.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如甲方要求变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。7.3变更和解除合同给对方造成损失的赔偿责任：如因合同变更或解除给对方造成损失，应按照损失金额的0.05%支付赔偿金。652578第八条违约责任8.1甲方未按约定支付款项的违约责任：如甲方未按合同约定时间支付款项，应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金。8.2乙方未按约定完成工程或质量不符合要求的违约责任：如乙方未按合同约定时间完成工程或质量不符合要求，乙方应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金，并承担相应修复费用。8.3双方的其他违约行为及责任：除本合同明确约定的违约责任外，双方如有其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密和机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十二条其他约定12.1双方关于合同的补充协议，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.2双方认为需要约定的其他事项，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1甲方屋顶重建及维护项目的相关资料。14.2乙方提供的施工方案和技术参数。14.3双方约定的其他附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方屋顶重建及维护项目的相关资料附件内容：包括但不限于甲方建筑物的设计图纸、屋顶结构图、现有屋顶状况报告、甲方对乙方施工的具体要求等。附件说明：乙方应根据附件1中的相关资料进行施工，确保施工方案符合甲方的要求。附件2：乙方提供的施工方案和技术参数附件内容：包括但不限于乙方施工的具体步骤、使用的材料规格、施工工艺、安全措施等。附件说明：乙方应按照附件2中的施工方案进行施工，确保工程质量符合约定的标准。附件3：双方约定的其他附件附件内容：包括但不限于双方对工程进度、质量检验、支付方式等其他具体约定的说明。附件说明：双方应按照附件3中的约定履行合同义务，确保合同顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应按照合同约定时间支付款项。如甲方逾期支付，应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金。示例说明：如果甲方应于2024年4月30日前支付工程进度款人民币100万元，但实际支付时间为2024年5月5日，则甲方应支付逾期付款违约金人民币500元（100万元×0.05%×5天）。违约行为：乙方未按约定完成工程或质量不符合要求责任认定：乙方应按照合同约定时间完成工程，并保证工程质量符合要求。如乙方未按约定完成工程或质量不符合要求，乙方应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金，并承担相应修复费用。示例说明：如果乙方承诺在2024年5月30日前完成屋顶重建工程，但实际完成时间为2024年6月5日，且工程质量不符合约定标准，则乙方应支付逾期付款违约金人民币500元（100万元×0.05%×5天），并承担修复费用人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自