2024年度房地产桩基工程承包合同样本

2024年度房地产桩基工程承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1工程总价2.2价格调整机制2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算2.6付款方式及期限第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2质量检验与验收3.3质量保证期第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及延期赔偿第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3合同的变更与解除第六条违约责任6.1承包方的违约行为6.2发包方的违约行为6.3违约赔偿第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的后果处理第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条税收与费用10.1承包方的税收责任10.2发包方的税收责任10.3其他相关费用第十一条保险11.1承包方的保险责任11.2发包方的保险责任第十二条通知与通讯12.1通知的方式与期限12.2通讯地址及联系方式第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：____市____房地产开发有限公司地址：____市____区____路____号1.2承包方名称及地址承包方全称：____市____桩基工程有限公司地址：____市____区____路____号1.3工程地点工程地点：____市____区____路____号地块1.4工程内容工程内容：本合同项下的房地产桩基工程，包括但不限于桩基设计、桩基施工、质量检测、竣工验收等一切与桩基工程相关的活动。第二条合同价格2.1工程总价工程总价根据____年____月____日双方确认的《工程量清单》确定，总价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2价格调整机制合同签订后，如遇材料价格、人工费用等发生重大变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：（1）材料价格变化：以____市____行业标准材料价格日变动指数为依据，对《工程量清单》中受影响的项目进行调整；（2）人工费用变化：以____市____行业标准人工费用日变动指数为依据，对《工程量清单》中受影响的项目进行调整。2.3预付款发包方应在合同签订后____个工作日内，向承包方支付工程总价的30%作为预付款。预付款的支付方式为银行转账。2.4进度付款承包方完成合同约定的工程进度后，发包方应按照双方确认的工程进度付款，每次付款金额不得低于工程总价款的5%。2.5竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的工程资料及验收报告。发包方在验收合格后____个工作日内，向承包方支付剩余的工程款项。2.6付款方式及期限付款方式为银行转账。发包方应在合同约定的付款期限内完成付款。如发包方逾期付款，应按照逾期金额的日利率____‰支付滞纳金。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求本工程的质量要求应符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑桩基技术规范》（GB500072011）等。3.2质量检验与验收工程质量检验应按照相关规范进行，检验不合格的项目应由承包方负责返工，直至符合质量要求。工程验收不合格的，承包方应负责整改，直至达到验收标准。3.3质量保证期工程质量保证期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保证期内，如出现质量问题，承包方应负责维修或更换，并承担相应费用。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为____年____月____日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为____年____月____日。4.3工期延误及延期赔偿如承包方原因导致工程进度延误，应按照合同总价的____%向发包方支付延期赔偿金。如非承包方原因导致工期延误，双方可协商解决。第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量；（2）按照合同约定的时间和质量要求提交工程资料及验收报告；（3）遵守国家及行业的法律法规，确保工程安全。5.2发包方的义务（1）按时支付合同款项；（2）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（3）协助承包方办理相关审批手续。5.3合同的变更与解除合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地为准诉讼地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订、履行过程中产生的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于工程设计资料、施工方案、商业秘密等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年止。第十条税收与费用10.1承包方的税收责任承包方应依法缴纳与工程有关的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。10.2发包方的税收责任发包方应依法缴纳与工程有关的各项税费，包括但不限于土地增值税、契税、房产税等。10.3其他相关费用双方应按照国家及地方政府的规定，承担与工程有关的其他相关费用，包括但不限于安全文明施工费、环保费、临时设施费等。第十一条保险11.1承包方的保险责任承包方应办理工程一切险、第三者责任险等必要的保险，并将其保险单副本交给发包方备案。11.2发包方的保险责任发包方应办理相应的保险，确保工程在建设过程中的安全，并将其保险单副本交给承包方备案。第十二条通知与通讯12.1通知的方式与期限双方应通过书面形式互相通知，通知应在发送之日起____日内有效。12.2通讯地址及联系方式双方的通讯地址及联系方式如下：发包方：____市____区____路____号，联系电话：____，联系人：____；承包方：____市____区____路____号，联系电话：____，联系人：____。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同及其附件是双方完整的意思表示，独立于其他任何合同或协议。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3合同的解除合同解除应双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.2合同的修改合同的修改应双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止条件及后果合同终止后，承包方应按照发包方的要求，完成工程收尾工作，并承担相应费用。合同终止后的遗留问题，双方应协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程所需的所有材料、人工、设备等资源及数量，根据实际工程量进行调整。附件二：《设计图纸》包含工程详细设计图纸，包括但不限于桩基布置图、施工详图等。附件三：《施工方案》详细说明施工过程中的具体步骤、方法、技术要求等。附件四：《质量检测报告》包括工程各阶段的质量检测结果，以确保工程质量符合合同要求。附件五：《安全文明施工措施》详细列出施工过程中的安全文明施工措施，包括但不限于安全防护、环保措施等。附件六：《进度计划》详细列出工程各阶段的施工进度计划，以确保工程按时完成。附件七：《保险单》包含工程一切险、第三者责任险等保险单副本，以保障工程在建设过程中的安全。附件八：《支付凭证》记录合同款项的支付情况，包括但不限于预付款、进度付款等。附件九：《验收报告》工程竣工后，由承包方向发包方提交的工程验收报告。附件十：《工程移交证书》工程竣工验收合格后，由承包方向发包方提交的工程移交证书。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为：a.工程质量不符合合同约定；b.工程进度延误，未按合同约定的时间完成工程；c.未按合同约定提交工程资料及验收报告；d.泄露合同保密信息。示例说明：如承包方由于管理不善，导致工程质量不达标，需承担返工、维修等费用，并按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。2.发包方违约行为：a.未按时支付合同款项；b.提供的基础设施不符合合同约定；c.未协助承包方办理相关审批手续。示例说明：如发包方未能按约定时间支付预付款，需向承包方支付逾期付款利息，并承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。4.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同效力。5.合同转让：指合同一方将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。6.保密信息：指合同双方在合同签订、履行过程中产生的，未公开的、具有商业价值的信息。7.工程量清单：详细列出工程所需的所有材料、人工、设备等资源及数量的文档。8.设计图纸：包含工程详细设计图纸的文档，包括但不限于桩基布置图、施工详图等。9.施工方案：详细说明施工过程中的具体步骤、方法、技术要求等的文档。10.质量检测报告：包括工程各阶段的质量检测结果的文档，以确保工程质量符合合同要求。11.安全文明