2024年物业房屋租赁中介服务三方合同

2024年物业房屋租赁中介服务三方合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条物业服务费用5.1物业服务费用的金额5.2物业服务费用的支付方式第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：该房屋面积为平方米1.3房屋用途：该房屋用作住宅用途，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还第五条物业服务费用5.1物业服务费用的金额：每月物业服务费用为人民币元整5.2物业服务费用的支付方式：物业服务费用每三个月支付一次，与租金同时支付第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用6.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担维修费用第八条合同的转让8.1合同转让的条件：在租赁期内，承租人如需转让合同，应提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意8.2合同转让的通知期限：承租人应在拟转让合同之日起三个月内，将转让事宜通知出租人第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：租赁期满，承租人未续租或双方协商一致解除合同的，合同即行终止11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续，如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息13.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为两年第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确14.2附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金收据、物业服务费收据等文件，均为合同的有效组成部分第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，如房间布局、设施设备、墙面地面状况等，以证明房屋在租赁前的状态。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应明确押金金额、收款人、收款日期等信息，以证明承租人已支付押金。附件三：物业服务费收据详细要求：物业服务费收据应明确费用金额、收款人、收款日期等信息，以证明承租人已支付物业服务费用。附件四：房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期内双方约定但未在主合同中明确的事项，如家具家电的使用和维护、房屋维修责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。示例说明：出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，导致承租人无法按时入住。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。示例说明：承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，导致合同无法正常履行。3.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。示例说明：承租人未按照操作规程使用电器设备，导致设备损坏。违约责任认定标准：1.违约金：双方约定违约金为租金的10%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.维修费用：根据承租人未合理使用房屋及附属设施导致的损坏程度，承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，按照约定支付的一定金额。6.物业服务费用：指承租人按照约定支付给物业管理方的服务费用。7.维修责任：指出租人