房地产全新交易协议书2024年下载

房地产全新交易协议书2024年通用版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3交易价格1.4交付日期2.交易房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程4.4过户费用5.房产condition和inspection5.1condition声明5.2买家Inspection权利5.3Inspection报告处理6.违约与赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与规则8.合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1公共设施与服务10.2房屋保险10.3税费处理11.买方声明与保证11.1合法身份11.2资金来源合法11.3无产权纠纷12.卖方声明与保证12.1房产权属12.2房产现状12.3无债务纠纷13.附件13.1房产证复印件13.2交易价格证明文件13.3其他相关文件14.签署与日期14.1合同签署日期14.2各方法定代表人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房地产1.3交易价格双方约定，本次交易的房产价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.4交付日期双方约定，甲方应于【交付日期】前将房产交付给乙方。第二条交易房产描述2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.4房产所有权甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方应于【付款日期】前将交易价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应按照银行批准的贷款额度及还款方式，将交易价款支付给甲方。（3）其他支付方式：【其他支付方式】。3.3支付时间表（1）首付款：乙方应于【首付款支付日期】前支付首付款【首付款金额】。（2）按揭贷款：乙方应于【贷款批准日期】前获得银行贷款，并按照约定的还款方式进行还款。（3）尾款：乙方应于【尾款支付日期】前支付剩余交易价款。第四条交付与过户4.1交付日期双方约定，甲方应于【交付日期】前将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产现状与本合同第二条所述一致。（2）房产所有权转移手续办理完毕。（3）房产相关钥匙及证件交付给乙方。4.3过户流程（1）双方共同向房产登记机构提交过户申请。（2）房产登记机构审核并通过过户申请。（3）双方按照约定时间到房产登记机构领取新产权证。4.4过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费、制证费等，由【过户费用承担方】承担。第五条房产condition和inspection5.1condition声明（1）火灾、水灾、地震等自然灾害造成的损毁。（2）战争、恐怖袭击等导致的损毁。（3）法律、法规规定的其他影响房产价值及使用的因素。5.2买家Inspection权利乙方有权在合同约定的时间内对房产进行Inspection，以确认房产的实际状况。5.3Inspection报告处理乙方应按照本合同约定进行Inspection，并将Inspection报告提交给甲方。如Inspection报告揭示房产存在问题，双方应协商解决。第六条违约与赔偿6.1违约行为（1）未按照本合同约定履行义务。（2）违反本合同的陈述、保证及承诺。（3）其他违反本合同约定的行为。6.2赔偿责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与规则如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁规则适用【仲裁规则】。第九条合同的修改与终止8.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）依法应当终止的其他情形。第十条其他条款10.1公共设施与服务房产所在区域的公共设施及服务包括但不限于：【公共设施与服务】。10.2房屋保险双方同意，自房产交付之日起，【房屋保险】由【保险受益人】承担。10.3税费处理本合同涉及的税费包括但不限于：【税费名称】，按照【税率】由【承担方】承担。第十一条买方声明与保证11.1合法身份乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），并提供有效身份证明。11.2资金来源合法乙方保证，乙方支付的交易价款来源合法，不由任何非法途径获取。11.3无产权纠纷乙方保证，乙方不存在任何影响其履行本合同的产权纠纷。第十二条卖方声明与保证12.1房产权属甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷。12.2房产现状甲方保证，本合同所述房产现状真实，不存在任何影响房产价值及使用的因素。12.3无债务纠纷甲方保证，甲方不存在任何影响其履行本合同的债务纠纷。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件【份数】。13.2交易价格证明文件本合同附件包括交易价格证明文件【份数】。13.3其他相关文件本合同附件包括其他相关文件【份数】。第十四条签署与日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2各方法定代表人签字甲方（卖方）：【甲方法定代表人签字】日期：____年____月____日乙方（买方）：【乙方法定代表人签字】日期：____年____月____日本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证的正反面内容。附件说明：房产证是证明甲方为房产合法所有权人的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.交易价格证明文件附件要求：包括支付凭证、银行转账记录等，证明交易价格的支付情况。附件说明：交易价格证明文件用于证实乙方已按照约定支付交易价款，甲方有权据此确认收款情况。3.其他相关文件附件要求：包括但不限于房产评估报告、物业费用清单、维修基金证明等。附件说明：其他相关文件有助于双方更好地了解房产的实际情况，确保交易的公平性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照本合同约定履行义务违约行为：包括但不限于未按时交付房产、未按时支付交易价款等。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿实际损失。示例说明：如果甲方未在约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租房等额外费用。2.违反本合同的陈述、保证及承诺违约行为：包括但不限于虚假陈述房产状况、未履行承诺等。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿实际损失。示例说明：如果甲方故意隐瞒房产存在重大缺陷的事实，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。3.其他违反本合同约定的行为违约行为：包括但不限于未按约定办理过户手续、未按约定承担过户费用等。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间将新产权证交付给乙方，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟过户所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】的建筑物、土地及附属设施。应用：本合同中的“房产”一词特指上述地址的特定房产，包括其所有附属设备和装饰。2.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，以人民币表示。应用：交易价格是双方约定的房产交易价款，用于购买房产。3.交付：指甲方将房产实际钥匙及房产证等相关证件交给乙方的行为。应用：交付意味着甲方完成了房产转移的手续，乙方获得了房产的实际控制权。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到