高端品牌公寓租赁协议样本（2024年版）

高端品牌公寓租赁协议样本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修请求处理4.3维修费用承担第五条保险责任5.1租赁期内保险5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条使用与禁止事项6.1物业使用规定6.2禁止事项第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用承担第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他约定13.1物业服务费用13.2转租规定13.3宠物管理第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所指物业为位于【物业地址】的【栋】【单元】【室】，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号】。1.2租赁面积：物业的建筑面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【租金金额】元。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止且承租方履行本合同全部义务的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账或现金方式进行。第四条维修与保养4.1物业维护责任：出租方负责物业的基本维护和保养，包括但不限于物业的结构安全、公共设施设备的正常运行等。4.2维修请求处理：承租方发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后【维修响应时间】内予以修复。4.3维修费用承担：因物业自然老化、正常使用损耗导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第五条保险责任5.1租赁期内保险：出租方应办理租赁期内物业的保险，并将承租方列为第一受益人。5.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租方负责向保险公司提出理赔申请。第六条使用与禁止事项6.1物业使用规定：承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.2禁止事项：承租方不得在物业内进行违法活动，不得擅自转租或转让合同权益，不得在物业内饲养危险动物。第八条违约责任8.1出租方违约：如出租方未按本合同约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。8.2承租方违约：如承租方未按本合同约定支付租金、提前终止租赁或违反6.2条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为【仲裁地点】。9.3仲裁费用承担：仲裁费用按双方商定的比例承担。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2双方约定的通知地址为：【通知地址】。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1物业服务费用：物业服务费用由承租方按期向物业管理公司支付。13.2转租规定：承租方未经出租方书面同意，不得转租或转让合同权益。13.3宠物管理：承租方不得在物业内饲养宠物。第十四条双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3签字日期：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件二：房产证复印件附件三：租赁期间物业维修保养项目列表附件四：物业服务费用明细表附件五：物业转租规定附件六：宠物管理规则附件七：租赁押金收据附件八：租金支付记录附件九：保险单复印件附件十：争议解决授权书附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出物业的地址、结构类型、建筑面积、户型、装修情况等信息，以便承租方对租赁物业有更清晰的了解。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房产证的复印件，以证明出租方对物业的所有权。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列出出租方负责维修保养的项目，以及维修保养的时间表和质量标准。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费用的收费标准、收费周期和收费方式。附件五的详细要求和说明：本附件应详细规定物业转租的条件和程序，以及转租所需的出租方同意的书面文件。附件六的详细要求和说明：本附件应详细规定物业内饲养宠物的种类、数量、管理要求等。附件七的详细要求和说明：本附件应作为租赁押金的收据，注明押金的金额、支付日期和收款人签字。附件八的详细要求和说明：本附件应记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额和支付方式。附件九的详细要求和说明：本附件应作为保险单的复印件，以确保承租方和出租方了解保险覆盖范围和理赔程序。附件十的详细要求和说明：本附件应授权双方在争议发生时选择合适的争议解决方式，并明确仲裁地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供物业或未履行维修保养义务。2.承租方未按合同约定支付租金或提前终止租赁。3.承租方擅自转租或转让合同权益。4.承租方在物业内进行违法活动或未遵守6.2条款。违约责任认定：1.出租方违约：支付一个月租金的违约金。2.承租方违约：支付一个月租金的违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内修复物业的故障设施，导致承租方无法正常使用物业，那么出租方就违反了合同的维修保养义务，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.物业：指本合同约定的租赁房屋及其附属设施和周边环境。2.租赁期限：指本合同约定的承租方有权使用物业的时间期限。3.租金：指承租方按照合同约定应支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。5.维修保养：指出租方对