商业铺面租赁预先协议：2024年合作意向书

商业铺面租赁预先协议：2024年合作意向书本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置与描述1.2租赁物的面积与数量1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的附件9.3合同的保密条款9.4合同的转让10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字10.3签字日期11.附件11.1租赁物照片11.2租赁物产权证明11.3租赁合同补充协议12.合同解除或终止后的处理事项12.1租赁物的归还12.2租赁物的处理方式12.3结算事项13.租赁合同的备案与公示13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同公示方式14.合同的文本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同文本的传递方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置与描述：租赁物位于市区街道商业铺面，铺面编号为，建筑面积为平方米。租赁物为现有装修状态，包括（具体列出包括但不限于门面、室内装修、设施等）。1.2租赁物的面积与数量：租赁物总面积为平方米，包含（具体列出各功能区域面积）。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于（具体列出使用范围，如商业经营、办公等），不得从事（具体列出禁止从事的活动，如违法经营、噪音污染等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需书面签订补充协议。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行等方面的维修与保养。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施设备损坏的修复。4.3维修费用承担方式：维修费用根据原因及责任方承担，双方另有约定的除外。第五条保险责任5.1承租人的保险责任：承租人应向保险公司投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人的保险责任：出租人负责投保租赁物的保险，并将承租人列为第一受益人。5.3保险费用承担方式：保险费用由（具体列出承担方）承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项：合同解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复至合同开始前的状态，并支付合同解除产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第九条其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的附件：本合同附件包括租赁物照片、租赁物产权证明、租赁合同补充协议等。9.3合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十条签字盖章10.1出租人签字：10.2承租人签字：10.3签字日期：____年____月____日。第十一条附件11.1租赁物照片：附租赁物照片（具体描述或注明照片的存放位置）。11.2租赁物产权证明：附租赁物产权证明文件（具体描述或注明文件存放位置）。11.3租赁合同补充协议：附租赁合同补充协议（具体描述或注明协议存放位置）。第十二条合同解除或终止后的处理事项12.1租赁物的归还：承租人在合同解除或终止后，应将租赁物归还给出租人，并确保租赁物处于良好状态。12.2租赁物的处理方式：如合同解除或终止后，租赁物需进行处理，双方应协商处理方式并签订书面协议。12.3结算事项：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算。第十三条租赁合同的备案与公示13.1合同备案机关：合同签订地工商行政管理部门。13.2合同备案时间：合同签订之日起七个工作日内。13.3合同公示方式：租赁合同备案后，出租人应在租赁物显著位置公示合同主要内容。第十四条合同的文本数量14.1合同正本数量：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：如需要，可另制备份，数量由双方协商确定。14.3合同文本的传递方式：合同文本通过（具体列出传递方式，如邮寄、电子邮件等）传递。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：附件一应包含租赁物的外部和内部照片，以明确租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映租赁物的真实情况。2.租赁物产权证明：附件二应提供租赁物的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。3.租赁合同补充协议：附件三应包含租赁合同补充协议，用于明确双方在租赁合同中未约定的特殊条款，如特别约定、额外费用等。4.商业铺面租赁预先协议：附件四应包含2024年合作意向书，明确双方的合作意向和基本合作条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件和质量。未能按照约定履行维修和保养义务。未能按照约定提供保险。违约责任认定标准：违约行为导致的损失由出租人承担，具体责任根据违约行为的性质和严重程度确定。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的租金、赔偿因延迟导致的损失等。2.承租人的违约行为：未能按照约定支付租金。未能按照约定使用租赁物，或使用租赁物从事违法活动。未能按照约定履行维修和保养义务。违约责任认定标准：违约行为导致的损失由承租人承担，具体责任根据违约行为的性质和严重程度确定。示例说明：如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业铺面。2.租金：指承租人按照本合同约定支