建筑装修工程中介协议书2024年适用版

建筑装修工程中介协议书2024年适用版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承包方）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程预算第三条中介服务内容3.1乙方责任3.2乙方权利第四条丙方责任4.1施工质量4.2施工安全4.3施工期限第五条甲方义务5.1支付中介费5.2提供施工条件5.3工程款支付第六条合同价格及支付方式6.1合同总价6.2支付条款6.3支付时间第七条工期延误7.1工期延误的责任7.2工期延误的处理第八条质量争议处理8.1质量问题的认定8.2质量问题的解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指合同中委托乙方进行建筑装修工程中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）：指合同中接受甲方委托，提供建筑装修工程中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（承包方）：指乙方根据甲方委托，与丙方签订的建筑装修工程施工合同的承包商。第二条工程概述2.1工程名称：指合同双方约定的进行建筑装修工程的名称。2.2工程地点：指合同双方约定的进行建筑装修工程的地点。2.3工程内容：指合同双方约定的建筑装修工程的具体内容，包括但不限于设计、施工、材料供应等。2.4工程预算：指合同双方约定的建筑装修工程的预算金额。第三条中介服务内容3.1乙方责任：3.1.1乙方应根据甲方的委托，为甲方寻找合适的丙方进行建筑装修工程施工。3.1.2乙方应确保丙方的施工质量、施工安全和施工期限符合甲方的要求。3.1.3乙方应对丙方的施工过程进行监督，确保施工进度和质量。3.2乙方权利：3.2.1乙方有权根据合同约定收取中介服务费用。3.2.2乙方有权对丙方的施工过程进行监督，并提出改进意见。第四条丙方责任4.1施工质量：丙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证施工质量。4.2施工安全：丙方应确保施工过程中的安全，防止事故的发生。4.3施工期限：丙方应按照合同约定的工期完成施工。第五条甲方义务5.1支付中介费：甲方应按照合同约定支付乙方的中介服务费用。5.2提供施工条件：甲方应提供施工所需的相关条件，包括但不限于场地、水电等。5.3工程款支付：甲方应按照合同约定支付丙方的工程款。第六条合同价格及支付方式6.1合同总价：双方约定建筑装修工程的合同总价。6.2支付条款：双方约定的支付条款，包括支付时间、支付方式等。6.3支付时间：双方约定的支付合同总价的时间。第八条质量争议处理8.1质量问题的认定：当甲方对丙方的施工质量有异议时，可向乙方提出质量问题认定申请。乙方应在接到申请后七个工作日内组织专业人员进行认定。8.2质量问题的解决：对于经认定的质量问题，乙方应负责协调丙方进行整改，直至满足甲方要求。若丙方拒不整改或整改未能达到甲方要求，乙方应负责解决质量问题，并承担相应费用。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。11.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件：当双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更内容。13.2合同解除的条件：当发生合同约定的解除条件时，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效的条件：自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止的条件：合同约定的工程完工，经验收合格，甲方支付完毕合同价款后终止。14.3合同解除的条件：合同解除的条件满足后，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑装修工程施工图纸附件二：工程预算明细表附件三：中介服务费用支付凭证附件四：施工合同范本附件五：工程质量标准和要求附件六：施工安全规范附件七：不可抗力事件证明文件附件八：争议解决机构的相关规定附件的详细要求和说明：附件一：建筑装修工程施工图纸要求：详细展示建筑装修工程的布局、设计、材料等施工细节。说明：甲方应按照施工图纸进行施工，确保施工质量。附件二：工程预算明细表要求：明确列出建筑装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。说明：甲方应按照预算明细表支付工程款，确保工程资金的合理使用。附件三：中介服务费用支付凭证要求：记录中介服务费的支付时间和金额。说明：甲方应按照支付凭证的记录支付中介服务费用。附件四：施工合同范本要求：明确双方在施工过程中的权利和义务。说明：丙方应按照施工合同范本履行合同义务，确保施工质量。附件五：工程质量标准和要求要求：详细列出建筑装修工程的质量标准和要求。说明：丙方应按照工程质量标准和要求进行施工，确保工程质量。附件六：施工安全规范要求：明确施工安全规范和要求。说明：丙方应遵守施工安全规范，防止事故的发生。附件七：不可抗力事件证明文件要求：提供官方机构出具的不可抗力事件证明。说明：当发生不可抗力事件时，双方可根据证明文件协商解决合同履行问题。附件八：争议解决机构的相关规定要求：提供争议解决机构的相关规定。说明：当发生合同争议时，双方可依据相关规定选择合适的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.甲方未按约定提供施工条件。3.甲方未按约定支付工程款。4.丙方未按约定时间完成施工。5.丙方施工质量不符合约定。6.丙方施工安全不符合约定。7.乙方未按约定提供中介服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.丙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定提供中介服务的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的时间延误损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。3.中介服务：指乙方为甲方和丙方提供的中介服务，包括寻找合适的承包方、监督施工过程等。4.施工合同：指丙方与甲方签订的建筑装修工程施工合同。5.工程验收：指工程完工后，甲方对工程质量、安全等进行检查、评估的过程。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：指双方通过协商、调解、诉讼等途径解决合同争议的过程。1.不可抗力：当发生不可抗力事件时，双方可根据合同约定的不可抗力处理方式协商解决合同履行问题。2.违约金：一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿