商铺租赁短期合同范本（2024修正版）

商铺租赁短期合同范本（2024修正版）本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.变更及提前终止合同8.1合同变更条件8.2提前终止合同条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他条款11.1租赁期间商铺经营范围限制11.2出租方对承租方经营活动的限制11.3合同的生效、变更和解除12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1商铺租赁短期合同范本（2024修正版）相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为300平方米，包含展示区、办公区和储藏室。1.3商铺用途：商铺主要用于经营服装零售业务，包括但不限于商品展示、销售和客户服务等活动。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：北京商业管理有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：张先生联系电话：1382.2承租方信息：名称：（北京）服装有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：李女士联系电话：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起的次日，即2024年4月1日。3.2租赁结束日期：租赁期限为一年，至2025年3月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺的月租金为人民币30,000元，共计360,000元。4.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：北京商业管理有限公司账号：X开户行：中国工商银行北京市分行第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币100,000元作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑及设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺的正常经营。6.3维修费用承担方式：因维修产生的费用，按照合同约定由责任方承担；如双方对维修责任有争议，可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险的有效期限与租赁期限一致。7.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并提交保险单复印件给出租方备案。第八条变更及提前终止合同8.1合同变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2提前终止合同条件：合同期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为月租金的2倍。9.2承租方违约责任：承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁期间商铺经营范围限制：承租方应按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。11.2出租方对承租方经营活动的限制：出租方不得干涉承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守法律法规和合同约定。11.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条附件12.1商铺平面图：为本合同附件，详细标注了商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款：为本合同附件，包括租赁双方的权利义务、特殊约定等内容。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：13.2承租方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：第十四条附录14.1商铺租赁短期合同范本（2024修正版）相关法律法规：本合同的履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。如有未尽事宜，双方可参照相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对商铺的空间结构有明确的了解。商铺平面图需由专业测绘机构出具，并经双方确认无误后附于合同中。附件2：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款包括但不限于租赁双方的权利义务、特殊约定、经营范围限制等内容。专用条款应详细阐述双方在租赁过程中的具体责任和权益，以及对于可能出现的情况的应对措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营。2.承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失。3.双方未能就合同变更或提前终止合同达成一致。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为月租金的2倍。2.赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止，并根据实际情况确定责任方。示例说明：1.若出租方未能按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金。2.若承租方未经出租方同意，擅自改变经营范围，导致出租方遭受处罚或损失，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京商业管理有限公司，根据合同约定向承租方提供商铺使用权的一方。2.承租方：指（北京）服装有限公司，根据合同约定租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的商铺使用费用。5.押金：指承租方为保证合同履行向出租方支付的一定金额的保证金。6.维修保养：指对商铺及设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用状态。7.保险：指承租方根据合同约定购买的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。1.出租方和