房地产开发意向协议12024年

房地产开发意向协议[1]2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为具备开发资格的房地产开发商，乙方对甲方开发的房地产项目具有浓厚的兴趣，为了明确双方的合作意向，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作意向2.1甲方愿意将上述项目交由乙方进行投资开发，乙方愿意对上述项目进行投资开发。2.2甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、土地使用权证等。2.3乙方应就项目投资、开发、建设、运营等方面向甲方支付约定的咨询费、管理费等费用。2.4双方应共同组建项目公司，负责项目的投资、开发、建设、运营等工作。三、合作方式3.1甲方应保证项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划设计、建设施工、验收等相关手续。3.2乙方应按照约定的投资额度，及时向项目公司注资。3.3双方应共同参与项目的决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面。3.4项目公司的经营管理由乙方负责，甲方应给予必要的支持和协助。四、合作期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2在合作期限内，如双方未能就项目投资开发达成具体合作协议，本协议自动终止。4.3合作期限届满，如双方同意续约，应签订新的合作协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的投资额度的一倍。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后____日内予以核实，并根据实际情况协商调整本协议的履行。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告

2.规划设计方案

3.土地使用权证

4.项目公司章程

5.投资协议

6.项目管理协议

7.施工图纸

8.验收报告

9.财务报表

10.其他与项目相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法正常开展投资开发工作。

2.乙方未按约定向项目公司注资，影响项目的正常运营。

3.甲方未保证项目的合法性，如土地使用权、规划设计、建设施工、验收等相关手续。

4.乙方未按照约定的投资额度注资，违反投资协议。

5.双方未共同参与项目的决策，影响项目的顺利进行。

6.项目公司的经营管理不善，导致项目运营出现问题。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发商对土地进行开发，建设房屋及相关设施的行为。

2.投资开发：指投资者对房地产开发项目进行投资，参与项目的开发、建设、运营等活动。

3.项目公司：为实施特定项目而成立的独立法人实体。

4.违约金：当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目相关资料不完整或不符合要求时，应及时与甲方沟通，要求其补充完善。

2.乙方应按照约定及时向项目公司注资，确保项目正常运营。

3.甲方应确保项目的合法性，避免因手续不齐全导致的纠纷。

4.双方应积极参与项目决策，可定期召开项目协调会议，共同解决问题。

5.项目公司应建立健全内部管理制度，确保项目的顺利进行。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资者就某房地产项目达成合作意向。

2.双方就项目投资、开发、建设、运营