2024版二手房买卖合同汇编

2024版最新二手房买卖合同汇编合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1标的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3甲方应保证其对标的房产的出售权，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所出售的标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方和乙方共同确定的还款时间表进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的房产交付时，甲方应保证房产的设施设备齐全、功能正常。第四条附加条款4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的物业费、水电费等各项费用结清。4.2乙方应按照物业管理规定，合理使用标的房产，并履行相关的物业管理义务。4.3本合同签订后，如遇政策调整导致合同无法履行，双方应按照政策规定协商解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.物业费、水电费等费用清单

5.政策文件及相关证明材料

6.房屋检测报告

7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合约定的条件，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付首付款或尾款，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.甲方未按约定时间办理过户手续，视为甲方违约。

5.乙方未按约定时间接收房产，或未履行相关的物业管理义务，视为乙方违约。

6.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下甲方出售的房产。

2.购买价格：指本合同约定的乙方购买标的房产的价格。

3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金。

4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

5.物业费：指物业管理公司向业主收取的物业服务费用。

6.水电费：指水费和电费。

7.政策调整：指政府发布的与房地产相关的法律法规、政策文件的调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。

2.甲方不履行过户手续：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商解决，或向相关部门申请强制过户。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。

4.房产质量问题：发现问题应及时与甲方沟通，并可要求甲方进行修复或扣除相应的违约金。

5.政策调整导致合同无法履行：双方应按照政策规定协商解决，根据政策调整情况进行合同变更或解除。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人时使用。

2.房产产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

3.双方为