门面房租赁合同书

门面房租赁合同书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金的退还第六章：维修及维护6.1维修责任6.2维护费用6.3紧急维修第七章：使用权及转租7.1使用权7.2转租7.3分租第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第一章：合同双方1.1合同当事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2联系方式甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置租赁物位于：____________________2.2租赁物面积租赁物面积为：____________________平方米。2.3租赁物用途租赁物用途为：____________________，乙方应按照约定的用途使用租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起。3.2租赁终止日期租赁期限至____年__月__日止。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议，并办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式4.3租金调整租金调整条件及方式：____________________。第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2保证金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3押金及保证金的退还押金及保证金退还条件及方式：____________________。第六章：维修及维护6.1维修责任租赁物维修责任划分：____________________。6.2维护费用租赁物维护费用承担：____________________。6.3紧急维修紧急维修处理流程：____________________。第七章：使用权及转租7.1使用权乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。7.2转租乙方转租条件及程序：____________________。7.3分租乙方分租条件及程序：____________________。第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担违约方应承担的责任：____________________。8.3违约金违约金计算方式及金额：____________________。第九章：保险9.1保险责任9.2保险费用保险费用的承担方式：____________________。9.3保险赔偿保险赔偿的处理流程：____________________。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力的定义：____________________。10.2不可抗力影响不可抗力对合同履行的影响：____________________。10.3不可抗力通知不可抗力发生时的通知义务：____________________。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同变更的条件及程序：____________________。11.2合同解除合同解除的条件及程序：____________________。11.3变更与解除的效力合同变更或解除后的法律效力：____________________。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时的解决方式：____________________。12.2争议解决地点争议解决的地点：____________________。12.3争议解决费用争议解决费用的承担：____________________。第十三章：保密条款13.1保密义务双方对合同内容及商业秘密的保密义务：____________________。13.2保密期限保密义务的期限：____________________。13.3保密违约违反保密义务的后果：____________________。第十四章：知识产权14.1知识产权归属租赁物涉及的知识产权归属：____________________。14.2知识产权使用知识产权的使用范围及限制：____________________。14.3知识产权侵权知识产权侵权责任：____________________。第十五章：其他条款15.1法律适用合同适用的法律：____________________。15.2条款独立性合同条款的独立性：____________________。15.3合同完整性本合同构成双方关于租赁事宜的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交接清单附件三：租金支付凭证附件四：维修及维护记录签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用权限制1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁物的公共区域进行合理使用。1.2乙方不得擅自改变租赁物结构，如需改造，应征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。附加条款二：甲方监督权2.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方遵守租赁用途。2.2甲方有权定期检查租赁物，乙方应予以配合。附加条款三：甲方优先购买权3.1若乙方在租赁期间有意出售与租赁物相关的设备或资产，甲方享有优先购买权。3.2乙方应在出售前通知甲方，并提供详细的出售信息。附加条款四：甲方终止合同权4.2甲方终止合同时，应提前通知乙方，并按照合同规定办理相关手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物装修权1.1乙方有权根据经营需要对租赁物进行装修，但不得影响租赁物的主体结构。1.2装修方案应提交甲方审核，甲方应在合理期限内答复。附加条款二：乙方经营自主权2.1乙方在租赁期间享有自主经营权，甲方不得无故干涉。2.2乙方有权在租赁物内悬挂招牌、广告等宣传物品，但应符合相关法律法规。附加条款三：乙方续租权3.1租赁期满前，乙方享有优先续租权。3.2乙方应在租赁期满前一定期限内通知甲方是否续租。附加条款四：乙方赔偿请求权4.1若甲方未能按合同约定提供租赁物或违反合同规定，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.2乙方应在发现问题时及时通知甲方，并留存相关证据。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款二：中介责任2.1中介应确保所提供信息的真实性、合