浚县购房合同

浚县购房合同合同目录第一章：定义与解释第二章：合同主体第三章：房屋基本情况第四章：房屋买卖价格及支付方式第五章：房屋交付及过户第六章：房屋质量及保修第七章：合同变更与解除第八章：违约责任第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“房屋”指位于浚县【填写具体地址】的房产。1.1.2“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人或法人。1.1.3“买方”指乙方，即愿意购买房屋并支付相应价款的自然人或法人。1.1.4“房屋价款”指甲方出售房屋所收取的款项。1.1.5“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“日”、“工作日”等时间表述，均指连续的自然日或工作日，除非特别指明。第二章：合同主体2.1合同当事人2.1.1卖方信息名称（或姓名）：________________住所（或地址）：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________2.1.2买方信息名称（或姓名）：________________住所（或地址）：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________2.2合同效力2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第三章：房屋基本情况3.1房屋描述3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋结构：________________3.1.3房屋面积：________________3.1.4房屋用途：________________3.1.5房屋权属：________________3.2房屋权属证明3.2.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋价款4.1.1房屋总价款：________________4.1.2房屋价款支付方式：________________4.2定金4.2.1乙方应在签订本合同时支付定金：________________4.2.2定金支付方式：________________4.3付款进度（1）首付：________________（2）贷款：________________（3）尾款：________________第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应于【填写具体日期】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（3）房屋质量符合国家相关标准。5.3过户手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理税费缴纳等。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。6.2保修期限6.2.1甲方应按照国家规定对房屋进行保修，保修期限为：________________第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意变更合同时，应签订书面协议，并按照变更后的内容履行。7.2合同解除7.2.1在下列情形下，一方可以解除合同：（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定的解除情形。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3免责条款8.3.1双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同项下的争议由房屋所在地人民法院管辖。第十章：通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）快递；（4）其他双方认可的方式。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址如下：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________10.3送达效力10.3.1通知按照上述送达方式发出后，视为已经送达。第十一章：其他约定11.1甲方声明11.1.1甲方保证对房屋拥有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷。11.2乙方声明11.2.1乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，并遵守物业管理规定。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.2税费负担第十三章：房屋使用与维护13.1使用要求13.1.1乙方应按照房屋设计用途及甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋。13.2维护责任13.2.1乙方在使用房屋期间应负责房屋的日常维护。第十四章：风险承担14.1风险转移14.1.1房屋交付前，房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。14.2不可抗力14.2.1双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，相应免除责任。第十五章：合同效力及终止15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。15.2合同终止15.2.1在下列情形下，合同终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。附件：（1）房屋平面图（2）设施设备清单（3）其他相关文件签字部分：甲方（卖方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方保留对房屋进行定期检查的权利，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的情况下进行。1.1.1.1甲方进行检查时，应确保检查行为不侵犯乙方隐私，不损坏房屋内物品。1.2甲方优先购买权1.2.1如乙方在合同期限内欲出售房屋，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方出售房屋时，应书面通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。1.3甲方对房屋的改造1.3.1甲方有权对房屋进行必要的改造，以提升房屋价值或满足相关法规要求。1.3.1.1甲方进行改造前，应取得乙方同意，并确保改造不会影响乙方的正常使用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方有权对房屋进行装修，但应遵守相关法规和物业管理规定。2.1.1.1乙方装修前，应将装修方案提交甲方审核，并取得甲方同意。2.2乙方转让权2.2.1在合同期限内，乙方有权将房屋使用权转让给第三方，但需书面通知甲方。2.2.1.1乙方转让房屋使用权时，应确保第三方遵守本合同的各项条款。2.3乙方对甲方违约的救济2.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。2.3.1.1乙方要求甲方纠正违约行为时，应书面通知甲方，并给予甲方合理的期限。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询、协调、办理手续等服务。3.1.1.1中介服务范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同见证等。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方按照约定比例承担。3.2.1.1中介费用应在房屋交易完成后支付，具体支付方式由