房屋收购合同

房屋收购合同合同目录第一章：定义与解释第二章：合同主体第三章：房屋基本情况第四章：收购价格与支付方式第五章：房屋交付与权属转移第六章：合同履行期限第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于【地址】的房产，包括土地及地上建筑物。1.1.4“合同”指甲方与乙方签订的房屋收购合同。1.1.5“权属证书”指甲方和乙方共同确认的房屋所有权证及其他相关证明文件。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的条款，如无特殊说明，均适用于甲方和乙方。1.2.3本合同中的“日”、“工作日”指中华人民共和国法定工作日。第二章：合同主体2.1甲方信息2.1.1名称：【甲方全称】2.1.2地址：【甲方地址】2.1.3联系人：【甲方联系人】2.1.4联系电话：【甲方联系电话】2.2乙方信息2.2.1名称：【乙方全称】2.2.2地址：【乙方地址】2.2.3联系人：【乙方联系人】2.2.4联系电话：【乙方联系电话】第三章：房屋基本情况3.1房屋描述3.1.1房屋坐落：【房屋地址】3.1.2房屋结构：【房屋结构】3.1.3建筑面积：【房屋面积】平方米3.2房屋权属3.2.1乙方保证房屋权属清晰，无争议。3.2.2乙方应提供房屋权属证书，甲方有权进行查阅。第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格4.1.1甲方同意以人民币【金额】元购买乙方房屋。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同签订后【天数】个工作日内，甲方支付人民币【金额】元作为首付款。4.2.1.2尾款：房屋权属转移登记完成后【天数】个工作日内，甲方支付剩余人民币【金额】元。第五章：房屋交付与权属转移5.1房屋交付5.1.1乙方应在合同签订后【天数】个工作日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。5.2权属转移5.2.1乙方应在房屋交付后【天数】个工作日内，协助甲方办理房屋权属转移登记手续。第六章：合同履行期限6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履行期限6.2.1本合同约定的房屋收购事宜应在合同生效后【天数】个工作日内完成。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定支付收购款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的【百分比】%。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按约定交付房屋或办理权属转移手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋收购款的【百分比】%。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：房屋质量与瑕疵处理9.1房屋质量9.1.1乙方保证房屋质量符合国家相关建筑质量标准。9.1.2甲方有权在房屋交付前进行质量检查，乙方应予以配合。9.2瑕疵处理9.2.1如甲方发现房屋存在质量问题，乙方应在收到通知后【天数】个工作日内予以修复。9.2.2修复费用由乙方承担，如乙方未按时修复，甲方有权自行修复，费用从收购款中扣除。第十章：税费负担10.1税费承担10.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。10.1.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。10.1.3乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第十一章：房屋占用与使用11.1占用情况11.1.1乙方应在房屋交付前清空房屋，不得留存任何物品。11.1.2如乙方未按时清空，甲方有权代为清空，费用由乙方承担。11.2使用规定11.2.1甲方有权按照自己的意愿使用房屋，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。11.2.2甲方应合理使用房屋，确保房屋结构安全。第十二章：物业管理12.1物业服务12.1.1乙方应将物业管理相关资料及费用缴纳情况告知甲方。12.1.2甲方自房屋交付之日起，享有物业管理服务的权利和义务。12.2物业费用12.2.1乙方应结清至房屋交付之日的物业管理费。12.2.1甲方自房屋交付之日起，承担物业管理费。第十三章：不可抗力13.1定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2影响13.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应承担相应的责任。第十四章：合同的变更与解除14.1变更14.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载。14.2解除14.2.1在合同履行期限内，如发生法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。14.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的行为仍具有效力。第十五章：其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。15.2通知与送达15.2.1合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，视为有效通知。15.2.2通知送达地址为合同各方所列地址，如有变更，应书面通知对方。附件部分：附件一：房屋权属证书复印件附件二：房屋平面图附件三：物业管理资料附件四：其他相关文件签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：优先购买权1.1.1甲方享有在同等条件下优先购买乙方持有的其他房产的权利。1.1.1说明：本条款赋予甲方在乙方出售其他房产时的优先购买权，该权利不影响乙方的正常销售流程。附加条款1.2：装修补偿1.2.1如甲方在购买房屋后进行装修，乙方应提供一定期限的装修补偿。1.2.1说明：乙方应补偿甲方因装修导致的房屋空置期损失，具体补偿期限和金额由双方协商确定。附加条款1.3：物业权益保障1.3.1甲方有权要求乙方提供物业管理公司的服务承诺及物业服务质量标准。1.3.1说明：为确保甲方在购买房屋后的居住质量，乙方需提供物业管理相关保障。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：保留物品2.1.1乙方有权在房屋交付前保留部分物品，具体物品清单由双方协商确定。2.1.1说明：本条款允许乙方在房屋交付时保留部分物品，但不得影响甲方的正常使用。附加条款2.2：最短居住期限2.2.1甲方在房屋交付后需承诺至少居住满【期限】年。2.2.1说明：乙方设定最短居住期限，以保障房屋不被短期转手或空置。附加条款2.3：保密义务2.3.1甲方对乙方的个人信息及交易细节负有保密义务，未经乙方同意不得对外披露。2.3.1说明：保护乙方的隐私权，防止个人信息泄露。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意支付给第三方中介一定比例的中介服务费。3.1.1说明：明确中介服务费的承担比例和支付方式。附加条款3.2：中介责