2024厂房转租协议书

2024厂房转租协议书合同编号：__________协议书甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房转租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转租厂房基本信息1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房现状：__________1.4转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转租费用2.1乙方应按月支付厂房租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方与物业管理公司协商确定的标准执行。三、使用及维修3.1乙方按约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（1）因甲方原因导致厂房损坏的，甲方负责修复并承担修复费用；（2）因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方负责修复并承担修复费用；（3）因不可抗力导致厂房损坏的，按实际情况承担相应的维修责任。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付给乙方__个月的租金作为违约金。4.3在合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方__个月的租金作为违约金。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。5.2如甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：厂房现状照片及相关资料多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证权属条款甲方应保证对其转租的厂房拥有合法的所有权或使用权，且该厂房未设定任何抵押、担保等权利负担。若因厂房权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保甲方对转租厂房拥有合法的权利，避免因厂房权属问题引起的纠纷。2.甲方配合办理手续条款甲方应协助乙方办理与厂房转租相关的各类手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。所需费用由乙方承担。说明：此条款旨在明确甲方在办理厂房转租手续中的协助义务，确保乙方能够顺利使用厂房。3.甲方确保厂房符合约定用途条款甲方保证厂房现状符合双方约定的用途，若厂房存在不符合约定用途的情况，甲方应在合同生效后__个月内进行整改。说明：此条款旨在确保厂房现状符合双方约定的用途，避免因厂房不符合约定用途导致的纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付租金条款乙方应按约定的时间和金额支付租金，否则甲方有权解除合同。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为应付租金的__%。说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务，保障甲方的合法权益。2.乙方合理使用厂房条款乙方应按约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同。说明：此条款旨在确保乙方按约定用途使用厂房，避免因乙方擅自改变厂房用途导致的纠纷。3.乙方配合检查条款乙方应定期配合甲方进行厂房使用情况的检查，确保厂房的使用符合双方约定。说明：此条款旨在确保乙方按照约定用途使用厂房，及时发现问题并解决。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，由第三方中介提供厂房转租过程中的服务，包括但不限于信息发布、合同签订、款项支付等。中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款旨在明确第三方中介在厂房转租过程中的服务内容，以及甲方和乙方对中介费用的承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供的厂房信息真实、准确，若因中介原因导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保第三方中介提供的信息真实准确，避免因中介原因导致的纠纷。3.第三方中介协助办理手续条款第三方中介应协助甲方和乙方办理与厂房转租相关的各类手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。所需费用由甲方和乙方承担。说明：此条款旨在明确第三方中介在办理厂房转租手续中的协助义务，确保甲方和乙方能够顺利使用厂房。一、附件列表：1.厂房现状照片及相关资料2.厂房权属证明文件3.厂房用途证明文件4.转租合同相关的法律文件5.甲方和乙方身份证明文件6.其他与转租相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用厂房，或擅自改变厂房的结构和用途。3.乙方未按约定的时间和金额支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。4.乙方未按约定用途合理使用厂房，或擅自改变厂房用途。5.第三方中介提供虚假的厂房信息，导致甲方和乙方遭受损失。6.第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理相关手续，导致延误或错误。三、法律名词及解释：1.甲方：指厂房的转租方，具有厂房的所有权或使用权。2.乙方：指厂房的承租方，愿意接受甲方的转租条件。3.第三方中介：指在厂房转租过程中提供服务的中介机构。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用，以使用厂房。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。6.厂房用途：指双方约定的厂房使用目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房现状与约定不符：双方可协商解决，必要时可要求第三方中介协调。2.租金支付纠纷：可参照合同约定的滞纳金比例和要求进行解决。3.厂房用途变更：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.手续办理延误：双方应积极协助第三方中介，提供所需文件和信息