2024年门面租赁协议格式范文（二篇）

第6页共6页2024年门面租赁协议格式范文一、水电费用标准水电费用的收取将严格遵循武汉市自来水公司及供电局所制定的商业收费标准执行。二、乙方经营规范1.乙方必须严格遵守国家相关法律法规，确保持证合法经营。2.乙方需全面执行门面管理办公室制定的各项规章制度，并自觉服从管理。3.乙方在租赁期间，必须严格遵守《武汉市外来人口管理暂行规定》及《武汉市外来人口计划生育管理规定》的要求。4.乙方需切实履行武汉市政府关于门前“三包”的责任制，即包卫生、包绿化、包秩序，坚持“谁租用谁负责”的原则，确保门前区域的环境整洁、安全、卫生及道路畅通无阻。若乙方违反此规定，甲方有权依据相关规定进行处罚。5.乙方应严格遵守城市管理规定，不得擅自搭建、改造或改变房屋结构。如有违反，甲方将依法进行处罚。三、双方共同的权利与义务1.甲方在对房屋进行整体规划时，乙方应给予充分的支持与配合，并服从甲方的房屋调整与管理安排。2.甲、乙双方各自与其他单位或个人产生的债权债务纠纷，应由各自负责解决，与对方无关。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或水电供应不到位，视为违约。每逾期一日，甲方需按月租金的0.5%向乙方支付违约金。2.因甲方人为因素导致的停水、停电给乙方造成的损失（供电局、自来水公司故障及技术等原因除外），由甲方负责赔偿。3.甲方应确保出租房屋的产权真实有效。如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方需负责赔偿。（二）乙方违约责任1.乙方若未按时交付租金，除应补交租金外，还需按日支付月租金5%的违约金。2.若乙方在经营中出现亏损并经甲方确认同意终止协议，乙方需提前三个月通知甲方并支付一个月房屋租金作为补偿。固定装修归甲方所有，乙方不得拆除。3.乙方在租赁期间不得私自转租、转让或改变经营项目。如有违反，甲方有权终止协议并按年租金总额的三倍对乙方进行处罚。4.因乙方装修或使用不当导致房屋损坏的，由乙方负责修缮并赔偿损失。5.租赁期满指定日期后仍未归还房屋的，甲方有权对乙方的设施、设备进行处置。五、租赁协议的终止1.因地震、洪涝等自然灾害及不可抗力因素导致房屋及财产损失或经营无法正常进行、协议无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。2.因政策调整或城市规划需要导致协议提前终止的，甲方将收回房屋并视情况给予乙方一个月的租金作为赔偿。3.乙方存在逾期支付租金、擅自改变房屋用途或结构、进行非法经营活动、私自转租转让等行为时，甲方有权提前终止协议并要求乙方赔偿损失。赔偿金额视情节轻重为1至12个月的租金不等。4.甲方存在逾期交付房屋、房屋产权变更且未通知乙方、违反保证责任或协议规定且未及时补救导致乙方权益受损等情况时，乙方有权提前终止协议并要求甲方赔偿损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向属地人民法院提起诉讼。七、其他事宜1.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________地址：__________电话：__________电话：__________门面管理负责人：__________门面管理负责人：__________签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年门面租赁协议格式范文（二）日前，已交付上月电费（甲方已提供供电局开具的正式收费发票），关于其他费用，双方将另行协商并补充至本条款之中。____第四条双方的权利与义务________九、甲方权利与义务____（一）甲方须确保所出租的房屋及其附属设施处于完好状态，并能正常使用。甲方负责进行年检及日常维护保养、维修工作。若遇政府部门要求对相关设施进行改造，所有相关费用由甲方承担。（二）甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并应及时提出反馈意见。（三）甲方负责协调与本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供必要的房产证明及相关手续支持。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆能够满足乙方正常营业使用需求，并应定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。一旦发现问题，甲方应及时向乙方通报。若因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应承担全额赔偿责任。（五）在合同有效期内，甲方承诺不再引进同类（饰品）商户。若甲方违约，应向乙方支付元人民币作为经济损失赔偿，并负责清除该商户。（六）甲方确保出租房屋的消防设施符合行业规定标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）对于上述设备、设施出现的问题，甲方应及时进行修复或更换。若甲方未能及时采取措施，乙方有权代为修复或更换，相关费用（以发票为准）将从房租中扣除。____十、乙方权利与义务____（一）乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其设施享有合法使用权。（三）乙方应按照合同规定按时支付租金及其他相关费用。____第五条付款方式及时间____（十一）乙方在签订合同时需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后五日内支付首月租金元人民币给甲方。（十二）自第二次付款起，乙方应在本月前_____天内完成支付。（十三）乙方向甲方支付各项费用时，可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。____第六条房屋装修或改造____（十四）若乙方需对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。____第七条续租____（十五）本合同期满后，乙方享有优先续租权。（十六）若乙方有意续租，应在租期届满前二个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。____第八条其他____（十七）甲方或乙方中任何一方代表人变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。（十八）当本合同的某项条款需要变更时，双方必须以书面形式进行确认，并签订补充协议。接到函件的一方应在十天内以书面形式答复对方；若在十天内未得到答复，则视为同意变更。最终达成的补充协议将具有法律效力。（十九）双方各自负责办理自身财产相关事宜，互不承担任何形式的风险责任。（二十）乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。____第九条违约责任____（二十一）若甲方在乙方已交纳定金后未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的1%向乙方支付每日延期违约金；同时，乙方有权要求甲方退还延误期的定金直至全部收回并终止合同。（二十二）在合同有效期内未经乙方同意擅自提高租金的甲方行为构成违约；乙方有权拒绝支付超额租金。（二十三）任何一方单方面取消或中断合同均需提前二个月通知对方。（二十四）若乙方未按时向甲方支付所有应付款项则构成乙方违约；每逾期一天除需付清所欠款项外还需按所欠金额的_____%向甲方支付违约金；若逾期超过____日则甲方有权收回房屋并采取相应措施。（二十五）因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时不视为违约；甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。（二十六）因甲方原因导致乙