2024年商业房租赁合同参考模板（三篇）

第2页共2页2024年商业房租赁合同参考模板甲方：_____乙方：_____鉴于甲方位于_____门市楼第二单元，第一层、第二层共四间的房屋，乙方表达了对该房屋的租赁需求。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方充分协商，达成以下房屋租赁协议：一、租赁期限与支付方式租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金共计____万元，乙方需在签订合同之日一次性支付完毕。若乙方未能按时足额支付，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此产生的一切后果。二、使用规定1.自本合同签订之日起，甲方将房屋交付乙方使用。乙方需负责商业楼各种设施的管理、维护费用，以及各类税费。2.若甲方因业务需要需使用本房屋，乙方应如期交回房屋，甲方将退还剩余期限的房租。3.乙方在装修过程中，不得改变房屋原设计结构。合同终止时，乙方需向甲方移交室内外设施，如有损坏，乙方需按双倍价值进行赔偿。4.乙方经营项目为眼镜。若需改变经营项目或转租他人，需经甲方同意后方可办理。在租赁期间，乙方应遵守法律法规，不得经营影响市容或危害公共安全的行业。租赁期满，若乙方希望续签合同，需在合同期满前三个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。四、合同份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商业房租赁合同参考模板（二）十三、合同解除的条件(三)在未与甲方签署《物业服务合同》的情况下，乙方有此情况的；(四)乙方未经许可转租、变相转租、转借、调换、分租或与他人合股设立公司或合作将该房屋供他人使用；(五)利用租赁物业从事非法活动的；(六)乙方违反工商法规，无照经营或无相应行业许可证的；(七)未经许可超出经营范围经营或擅自改变业态的；(八)未按约定提供完整证照或提供不真实不合法证照的；(九)除装修调整外，乙方歇业或停业达到____日的；(十)乙方未经许可改变或损坏房屋结构的；(十一)甲方按约定交付租赁房屋，乙方无故未按约定接收或拒绝签收，逾期达到____日的。若出现上述情况，甲方有权单方提前解除合同，并以书面形式通知乙方。十四、违约责任1、如甲方未按约定提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应付租金及综合配套服务费总额的50%向乙方支付违约金。2、乙方未按约定支付租金、综合配套服务费、租赁保证金，除支付逾期应付款外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方支付违约金。3、乙方未按约定支付水费、电费或其他费用，除向相关主体支付逾期应付款并承担违约责任及后果外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方支付违约金。4、若甲方按约定交付租赁房屋，乙方无故未按约定接收或拒绝签收，乙方除支付逾期应付款外，应按延迟期间内乙方应付租金及综合配套服务费总额的50%向甲方支付违约金。5、如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在____日内无法修复恢复正常，严重影响乙方正常经营，经相关部门认定确属甲方原因，每中断一日，甲方按中断期间租金及综合配套服务费总额的千分之九承担违约金。若因水、电等供应部门原因及正常检修维修造成中断的，甲方不承担责任。6、如无法定或约定情况，一方需提前解除本合同，违约方必须提前____日书面通知对方，并以剩余租期内应付租金及综合配套服务费总额的____%向守约方支付违约金。十五、租赁延续本合同租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于期满前____个月向甲方提出续租要求；甲方需继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方对该房屋享有优先承租权。甲乙双方就续租达成一致的，应重新签订房屋租赁合同。十六、其他条款1、对于酒吧、医院、网吧、水疗、银行、信息咨询等特殊行业的规定：乙方需自行办理经营所需的前置性许可证，并确保符合开业经营的各项条件。如因乙方手续不全导致合同无法正常履行，甲方有权不退还租赁保证金。如因乙方违规经营导致第三方损失，乙方应承担经济及法律责任，甲方有权不退还租赁保证金。2、如租赁房屋所在的楼栋可开通天然气，乙方须经甲方同意后向天然气公司申请。乙方使用天然气过程中，应严格遵守《四川省燃气管理条例》相关规定，如引发安全事故，由乙方全权负责。3、乙方与第三方发生的任何经济、经营及其他纠纷，均由乙方自行解决并承担所有民事、刑事责任，甲方不承担连带责任。4、甲乙双方均以本合同记载的地址和电话作为履行通知的联系方式，租赁房屋也作为乙方同等有效的联系方式。如联系方式变更，应提前____日书面通知对方，否则因无法履行通知义务产生的法律后果由过错方承担，邮件退回视为已送达。5、乙方对外宣传涉及甲方、租赁房屋所在园区的事项，须事先获得甲方批准，否则乙方承担由此产生的所有责任和后果。6、本合同签订时，乙方必须按附件二提供的资料提交相关证照。7、在执行本合同过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交租赁房屋所在地的成都市高新区人民法院管辖。8、本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，均具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签章：_____乙方签章：_____法定代表人：_____法定代表人：_____授权代表：_____授权代表：_____签订日期：____年____月____日2024年商业房租赁合同参考模板（三）第六条交付房屋期限甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋正式交付予乙方使用。第七条甲方产权保证甲方特此承诺，在出租此房屋时，该房屋无任何产权争议。除另有补充协议约定外，甲方负责在出租前解决所有与按揭、抵押债务、税费及租金等相关事宜。若租赁后仍有未解决之事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的任何经济损失。第八条维修与保养租赁期间，甲方应每隔_____〔月〕/〔年〕对房屋及其附属设施进行检查与修缮，乙方应予以积极配合，不得无故阻挠。房屋大修费用由甲方承担，而日常维修费用则依据约定由____方承担。若因乙方管理不善导致房屋及其附属设备损坏，乙方需承担修复费用及相应损失。此外，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条装修与结构变动乙方不得擅自损坏房屋设施。若需对房屋内部结构进行改动或装修，或安装可能影响房屋结构的设备，必须先获得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或提前终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费。如政府部门征收与使用该房屋相关但未在本合同中列明的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满与续租租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋归还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，则重新签订租赁合同。第十二条乙方违约与合同终止若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：1.未经甲方同意擅自转租房屋；2.擅自转让、转借房屋或调换使用；3.擅自改变房屋结构或用途；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋及其附属设施。第十三条合同提前终止租赁期间，任何一方提出终止合同，均需提前____个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。如遇国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方需提前终止合同时，应提前____个月书面通知乙方，且无需对乙方的经济损失进行补偿。第十四条合同登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，均应按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十七条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者存在冲突，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件、补充协议中填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件、补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第二十条合同份数与执有本合同连同附件共____页，一式____份。甲、乙双方各执一