2024年办公楼租赁协议格式范文（二篇）

第3页共3页2024年办公楼租赁协议格式范文甲方：_____乙方：_________第一章总则________第一条____根据《_____》及相关法律法规，参照国内及____市各开发区的通行惯例，经双方友好协商，就_____（以下简称“甲方”）向_____（以下简称“乙方”）出租通用孵化楼事宜，特此签订《通用孵化楼租赁预约协议》。____第二条____甲乙双方应严格遵守中华人民共和国、____市、____区的相关法律法规、规章及本预约协议的各项条款。____第二章双方法律地位________第三条____甲方系经中国政府批准成立，具有中国法人资格的经济实体，负责_____园区的开发和经营管理。____第四条____乙方系经国家批准，具有中国法人资格的经济实体，主要从事_______________________________________________________.____第三章孵化楼及租期________第五条____甲方将向乙方出租位于_____园区内的____号楼作为通用孵化楼，该楼建筑面积约为____平方米，供乙方____使用。（实际面积以相关部门出具的面积勘测报告为准）____第六条____乙方租赁本预约协议第五条所述通用孵化楼的租期为____年，自双方正式签订通用孵化楼租赁合同之日起计算。____第四章有关费用及付款方式________第七条____关于本预约协议第五条所述通用孵化楼的租金，自通知交房日起算，____年内，每平方米建筑面积的日租金为_____元（不含物业管理费）。____第八条____本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应将_____元人民币支付至甲方指定账户作为履约定金。待双方正式签订通用孵化楼租赁合同后，此定金将转为租房押金。____第九条____若乙方在接到甲方通知签订通用孵化楼租赁合同后的十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方支付的履约定金。反之，若甲方违反本协议约定，将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。本条通知应以书面形式发出，乙方的通讯地址为：_____，传真号码为：_____。____第五章其他________第十条____对于本预约协议中未提及的事宜，经双方协商一致，可另行达成书面补充协议，该补充协议与本预约协议具有同等法律效力。____第十一条____本预约协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。____第十二条____本预约协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。甲方（公章）：_____法人代表（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法人代表（签字）：_____日期：____年____月____日2024年办公楼租赁协议格式范文（二）根据《物业管理委托协议》的规定及实际执行情况，办理相关费用和支付方式的手续。第六条办公楼使用第十二条甲方在收到乙方支付的租金和履约保证金后的15天内，应向乙方正式出具办公楼《入住通知书》，以按本合同第六条的规定交付办公楼。第十三条乙方应在收到甲方发出的办公楼《入住通知书》后的30天内完成装修并正式进驻。否则，甲方有权为乙方重新安排租赁场地，直至终止本合同。第十四条未经甲方许可，乙方不得占用租赁办公楼范围以外的任何部分。未经甲方同意，乙方不得改变租赁办公楼的用途。若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，收回第六条所指办公楼，并追究乙方的违约责任。第十五条本合同中提及的配套设施包括供电、供水、电讯、排水设施、空调、室内装修及停车场、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不得损坏这些设施，如有损坏，乙方应负责修复并承担全部费用。第十六条本合同第六条所指办公楼仅限于乙方按第五条所述用途自用办公，不得转租、转让或作其他用途。第十七条乙方的装修方案须事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的，需征得其同意，不得影响其正常使用。如有违反，乙方应负责排除妨碍、恢复原状，并承担全部费用。第十八条在使用办公楼期间，乙方与其他方的任何纠纷，应按国家相关规定处理。第十九条在乙方租赁期间，如办公楼空置时间超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何建筑。办公楼公共部位的管理、环境管理等工作应参照《物业管理委托协议》执行。乙方使用办公楼时，必须遵守该协议。第二十一条如需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，甲方应事先通知乙方。如作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条如需经甲方同意改变建筑结构，租赁期满后，乙方应负责修复。因结构改变产生的保修责任由乙方承担，并支付与原施工单位保修金等额的费用。第二十四条租赁期满，乙方应将办公楼恢复至出租前的原状。双方应在租赁期满后的15天内办理办公楼的退租交接，核查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十五条若乙方需提前退租，应提前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十六条若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，重新签订合同。第二十七条若乙方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方在接到退租通知后一个月内与乙方协商具体的退租事宜。第二十八条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按本合同规定收回办公楼的，乙方除支付违约金外，还需按本合同租金标准支付占用费。第八章违约第二十九条除本合同另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：1.未按约定时间提供本合同第六条所定办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业，造成乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十条除本合同另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施