2024年二手房买卖合同参考样本（三篇）

第10页共10页2024年二手房买卖合同参考样本____第十六条合同的变更____在本合同履行期间，若发生特殊情况，需变更本合同内容的，任一方均应及时以书面形式通知对方，并征得对方书面同意后，在双方约定的时限内（书面通知发出之日起____天内）签订书面变更协议。该变更协议将作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容，否则，由此造成对方的经济损失，将由责任方承担。____第十七条合同的转让____除本合同另有规定或经双方协商一致外，本合同所规定的双方权利和义务，在未征得对方书面同意前，任何一方均不得将其转让给第三方。任何未经对方书面同意的转让行为均视为无效。____第十八条争议的处理____1.本合同适用中华人民共和国法律，并按其进行解释。2.双方因本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至相关部门进行调解；调解无果的，可按照下列第_____种方式解决：-（1）提交至_____仲裁委员会进行仲裁；-（2）依法向人民法院提起诉讼。____第十九条不可抗力____1.若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该义务的履行将在不可抗力事件妨碍其履行的期间中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内提供有关该事件及其持续时间的适当证据，以及合同无法履行或需延期履行的书面材料。受影响的一方应尽力消除或减轻不可抗力事件的影响。3.双方应在不可抗力事件发生时，通过友好协商决定如何执行本合同。当不可抗力事件或其影响消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件导致任何一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且受影响一方无需承担责任。若因迟延履行后发生不可抗力，则不能免除其责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方无法合理控制、无法预料或即使可预料到也无法避免且无法克服的、在本合同签订日后发生的任何事件，包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论是否宣战）、动乱、罢工、政府行为或法律规定等。____第二十条合同的解释____对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的部分，双方应根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。____第二十一条补充与附件____对于本合同未尽事宜，双方应依照相关法律法规执行。对于法律、法规未规定的事项，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。____第二十二条合同的效力____1.本合同自双方或双方法定代表人（或其授权代表）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。____甲方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________委托代理人（签字）____：_________签订地点____：_________日期____：____年____月____日____乙方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________委托代理人（签字）____：_________签订地点____：_________日期____：____年____月____日____附件________附件一____：房屋平面图（与《房地产权证》记载一致）（略）____附件二____：合同补充协议（略）2024年二手房买卖合同参考样本（二）甲方(卖方)：乙方(买方)：见证人：第一条甲方自愿将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋具体状况如下：(一)该房屋位于，建筑面积为平方米;(二)房屋所有权证编号为;(三)房屋平面图及其四至范围以房产证所示为准;房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，房屋相关权益亦随之转让。第二条甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，保证房屋无他人合法追索。第三条乙方在前向甲方支付定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。如因乙方单方面原因取消购买，定金不予退还。如因甲方单方面原因取消出售，则需向乙方双倍返还定金。上述定金在乙方支付最后一笔房款时抵充，于时由甲方退还乙方。第四条该房屋的协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元，其中已包含交易时所需的各种费用。乙方不再承担任何额外费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出部分由甲方承担。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方承担。第五条1.房屋及附属设施在交房时应保持现有状态。2.双方应在前办理相关附属设施和权益的更名手续。4.如甲方未按约定履行义务，将按以下约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意在契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：a.若土地使用权为出让取得，土地使用权及相关合同权利义务一并转让给乙方。b.若土地使用权为划拨取得，根据规定，转让时可能产生的土地出让金或土地收益金由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)c.除本条第二款已有约定外，办理以上手续所需缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为房屋权利转移时间。第九条房屋毁损、灭失的风险自a.房屋正式交付之日b.权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第十条房屋正式交付时，所有物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关费用由甲方结清，乙方不再支付任何费用。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a.自甲乙双方签署之日b.自之日起生效。(空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定的补充条款如下：甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_________年____月____日2024年二手房买卖合同参考样本（三）卖方（简称甲方）：_____身份证号：_____家庭住址：_____联系方式：_____买方（简称乙方）：_____身份证号：_____家庭住址：_____联系方式：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事达成以下合同条款，以供双方共同遵守。____第一条____乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产，建筑面积为____平方米。____第二条____上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。____第四条____甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将相关费用结清。____第五条____税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。____第七条____本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。____第八条____争议解决本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。____第九条____补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行