2024年商铺转让合同范例（二篇）

第2页共2页2024年商铺转让合同范例甲乙双方在友好协商的基础上，就店铺转让事宜达成以下共识，并共同遵守：第一条甲方同意于____年____月____日前，将位于____的店铺（面积____平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的产权证明号为____，产权人为丙方。甲方与丙方已签订租赁合同，租期至____年____月____日，月租金为____元人民币。乙方同意在接手店铺后，代替甲方履行租赁合同，支付租金及合同约定的水电费等各项费用。租赁期满后，由乙方收回甲方支付的押金，押金归属乙方。第三条店铺的现有装修、装饰及设备（包括所有详细清单）将无偿转归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。第四条甲方已办理店铺的营业执照，经营餐饮业务。在租赁期内，甲方将继续以甲方名义处理相关手续，但所有费用及乙方经营产生的债权债务由乙方承担，与甲方无关。乙方接手前店铺及营业执照上企业____的所有债务由甲方负责清偿，与乙方无关。第五条如乙方未能按期支付转让费，除甲方交付店铺的日期相应顺延外，乙方需每日支付转让费千分之一的违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费15%的违约金。甲方应确保丙方同意店铺转让，否则因甲方原因导致丙方或甲方自身收回店铺，甲方将承担违约责任。第六条若遇国家征用拆迁店铺，相关补偿权益归乙方所有。第七条若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，赔偿装修损失____元，并支付转让费15%的违约金。若在合同签订后因政府拆迁或市政建设导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（不包括前述顺延情况）。若甲方在每年营业执照有效期届满时未完成年审，乙方有权解除合同，甲方需退还全部转让费，赔偿装修、设备损失____元，并支付转让费15%的违约金。第八条本合同一式两份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日丙方（签字）：_________年____月____日2024年商铺转让合同范例（二）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙、丙三方平等协商，就以下门面转让事宜达成共识：一、转让门面位于，面积为____平方米。丙方为该门面的合法所有者及出租方。丙方同意甲方向乙方转让上述门面的承租权。原甲、丙双方的门面租赁合同权利与义务由乙方承继，乙方无需与丙方另签租赁合同。本合同生效及门面交接完成后，原门面租赁合同终止，权利义务自行解除。二、租金结算与支付原租赁合同约定租赁期为年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金为元。甲方剩余租期为月，尚欠租金、水电费、物业管理费等共计元，乙方应在合同生效后三日内支付给甲方。门面转让后，乙方将根据原租赁合同约定（包括金额、时间、付款方式及违约责任等条款）向丙方支付租金，甲方不再承担支付义务。三、门面设施、设备归属转让门面的现有装修及设施归乙方所有。租赁期满后，装修设施的不动产权归丙方，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产划分按原租赁合同执行）。乙方有权在保证房屋安全使用的前提下进行二次装修。四、门面转让费支付乙方在合同签订当日支付甲方定金元，并在合同签订次日支付门面转让费共计人民币____元（小写：），此费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备（见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，甲方不得再向乙方索要额外费用。五、债权债务处理转让前店铺的所有债权债务由甲方负责，转让后的一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。六、门面交接门面将于____年____月____日进行交接。交接时，甲方应清空非《转让财物交接清单》内的所有设施、物品和货物，保持门面设施的完好。交接时由甲、乙、丙三方共同验收，签署《转让财物交接清单》，甲方在丙方监督下交付门面钥匙。钥匙交付即视为门面交接完毕。如门面不符合交接条件，乙方有权拒绝接收，甲方需及时整改直至符合交接条件。逾期交付门面，甲方需承担违约责任。七、违约责任1.甲方确保有合法的承租权并可依法转让，逾期交付门面需支付违约金（逾期天数*元/天），超过____天仍无法交付，乙方有权解除合同并要求退还已支付的转让费。2.乙方应按时接收门面并支付转让费，逾期接收或支付，乙方需支付违约金（逾期天数*元/天）。3.遇自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，各方不承担责任。但因政府规划、国家征用等原因导致合同无法履行，丙方应按门面转让费标准补偿乙方（如乙方未支付转让费，补偿支付给甲方）。八、争议解决合同发生争议时，三方应优先协商解决；协商不成，任何一方可将争议提交武汉市仲裁委员会，通过仲裁程序解决。九、其他规定原《门面租赁合同》和《财物