2024年写字楼租赁协议经典版（二篇）

第5页共5页2024年写字楼租赁协议经典版以下是对提供的内容进行改写后的结果，保持了严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____第一条款项支付____1.乙方应在当月十五日前将应付款项交至甲方财务部。2.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方承担。乙方应在下一个月十五日前，按照水电及电信部门核定的金额，通过甲方财务部代收相关费用。____第四条甲方的责任____1.甲方负责工作用房的维修工作（因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担），以保障其使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称“电话”），电话的所有权归甲方所有，乙方享有使用权。3.本协议期满，乙方在办理退房手续、缴清所有费用并按时迁出后，甲方将无息退还乙方本协议规定的保证金。4.在本协议有效期内，甲方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或因不可抗力导致的损失责任。____第五条乙方的责任____1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方须在协议生效后五天内向甲方交付履约保证金及电话保证金。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费及电话费。逾期未支付者，需按应交费用总额的百分比向甲方支付滞纳金。3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。4.乙方如需对工作用房进行装修，须按照相关规定办理手续，经甲方批准后方可施工。否则，乙方须自行拆除并恢复原状，相关费用由乙方承担。协议终止后，不动产部分归甲方所有，乙方不得拆除。5.乙方不得私自拆装电话或转让给他人使用。否则，甲方有权收回电话机，并按电信局规定进行处罚。若电话损坏，由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内应遵守国家法律法规，注意防火安全、计划生育和治安管理。如有违反，应承担相应法律责任。7.若乙方拖欠甲方租金、综合服务费达一定期限，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三日内迁出并补缴费用。逾期未迁出者，须按日支付逾期金。8.本协议期满如需续签，乙方应按新协议标准支付费用，并在协议终止前一个月办理续签手续。逾期不续签者，须在协议终止后五日内迁出。逾期未迁出者，保证金归甲方所有，并按日支付违约金。9.本协议期满或乙方需中途退房时，应办理退房手续并通过甲方验收后方可搬出。否则，甲方有权不予放行。10.乙方进驻甲方工作用房的手续按相关规定办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》提交相关资料。____第六条其他____本协议书与甲方相关规定同时使用，具有同等法律效力。____第七条法律效力____本协议书未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。经双方协商后可签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。____第八条争议解决____双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，提交厦门仲裁委员会仲裁。____第九条国家法令____如以上条款与国家新颁布的法令相抵触，则按国家法令的新规定执行。____第十条协议份数与生效____本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效。甲乙双方各执贰份。甲方：[甲方公章]地址：[甲方地址]法人代表：[甲方法人代表签章]开户银行及帐号：[甲方开户银行及帐号][甲方签约日期]乙方：[乙方公章]地址：[乙方地址]法人代表：[乙方法人代表签章]开户银行及帐号：[乙方开户银行及帐号][乙方签约日期]签约地点：[签约地点]2024年写字楼租赁协议经典版（二）第十二条甲方的责任与赔偿义务1.若因甲方的房屋所有权问题或非法出租导致本协议无效，甲方应对乙方的损失承担赔偿责任。第十三条乙方的责任与违约责任1.乙方需按时支付协议、附件及补充协议中规定的各项费用。2.乙方有权依法使用租赁房屋进行办公和商务活动。3.乙方可雇佣外部清洁人员进入大厦，但需事先获得甲方的许可。4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。5.乙方不得在租赁房间内存放武器、弹药、易燃易爆等危险物品。6.乙方在租赁房间内的所有商业活动必须遵守中国及北京市的法律法规。7.若乙方出现以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋，并要求乙方支付协议总租金的_____%作为违约金：(1)未经甲方同意，转租或转借房屋给他人；(2)未经甲方同意，改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。8.租赁期间，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的_____%支付滞纳金给甲方。9.若乙方未经甲方同意中途退租，应支付协议总租金的_____%作为违约金。10.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一日，应支付原日租金____倍的滞纳金。11.乙方在租赁期间的商务活动中，因与第三方的法律或经济纠纷产生的影响及损失由乙方全权负责。第十四条免责条款1.如因不可抗力导致协议无法继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3.因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。第十六条争议解决因本协议产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方免费提供_____个停车位给乙方使用，初期提供6个免费停车位。在甲方停车位紧张时，确保乙方有_____个收费停车位，收费标准为_____元/车/月，另提供_____个免费停车位。2.甲方将协助乙方办理电话中继线、中继连选和宽带上网的申请手续，确保不因上述问题影响乙方入住和业务开展。第十八条协议生效与附件本协议自双方签字（章）后生效。附件或补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九条协议份数本协议及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____签约代表：_____签约代表：_____签约日期：_____签约日期：_________设施、设备清单本《设施清单》为甲方_