《厂房租赁合同》

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，乙方租赁甲方厂房的面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方厂房的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房及附属设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的厂房及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司投保，保险受益人为甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人或授权代表等。解决办法：在合同签订前，双方应核实对方的身份和信息，可通过官方渠道查询或要求提供相应的证明材料。2.明确租赁期限、起始日期和终止日期，以避免未来因日期不符而产生的纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限及其起止日期，并确保双方对日期有共同的理解和认识。3.租金支付条款应详尽清晰，包括租金金额、支付方式和期限等。解决办法：在合同中详细规定租金支付的具体信息，包括每月应支付的租金金额、支付截止日期以及支付途径等。4.押金数额和退还条件应在合同中明确，以免后续因理解不同而产生争议。解决办法：在合同中明确押金的金额、支付时间以及退还押金的条件和时间限制。5.维修责任的划分应明确，以免在使用过程中产生维修责任归属不清的问题。解决办法：在合同中详细规定维修责任的划分，包括哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。6.保险的购买和受益人应明确，以确保在发生意外时权益得到保障。解决办法：在合同中明确保险的购买责任、保险费用承担方以及保险受益人的信息。7.合同的变更和解除条件应详尽，包括变更解除的条件、程序和可能涉及的违约责任。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关的违约责任。8.违约责任应明确，以便在违约行为发生时能够依据合同条款进行处理。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的比例、计算方式以及违约行为的界定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将厂房出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱财。6.维修责任：指租赁期间，对于厂房及附属设施的维修义务由哪一方承担。7.保险：指为防止租赁物在租赁期间因意外事件而遭受损失，承租方购买的保险。8.违约金：指当合同一方违反合同约定时，根据合同条款向另一方支付的金钱赔偿。9.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房并希望将其出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方需要租赁厂房以进行生产、办公或其他商业活动的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.变更地址：若甲方或乙方需变更地址，应提前通知对方，并更新合同中的联系方式。3.转租条款：乙方是否允许将租赁的厂房转租给第三方，以及转租的条件和程序。4.提前终止合同：在什么条件下，双方可以提前终止合同，以及相关的违约责任。5.扩建或改造：甲方是否允许乙方对厂房进