建筑施工合同专用条款范本

2024版建筑施工合同专用条款范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为工程项目业主，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，双方经协商一致，就乙方承建甲方工程项目的施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：（项目全称）1.2工程地点：（项目地址）1.3工程规模：（项目规模）1.4工程内容：（项目内容）1.5工程总价：（项目总价）二、合同工期2.1工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。2.2工程验收合格的标准：按照合同约定的工程质量要求和国家相关标准执行。三、合同价格及支付3.1双方确认，工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照下列进度支付工程款：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）工程验收合格并办理移交手续后，甲方支付乙方工程总价款的10%。3.3甲方支付工程款时，应提供等额的正式发票。四、施工要求4.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量要求和国家相关标准进行施工。4.2乙方应按照合同约定的工期完成施工。4.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，防止安全事故的发生。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自转包、分包工程。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定的工期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×0.5%×逾期天数。5.2乙方工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的全部费用。5.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付工程款×0.5%×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的合理性、工程质量的符合性、安全措施的落实情况等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。1.3甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求，立即停止施工，返还已支付的工程款，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方同意按照提前完成的天数，向乙方支付奖励，奖励标准为：每天人民币（大写）____元整（小写）____元。2.2乙方质量保障：乙方承诺为本工程提供优质施工服务，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内，负责无偿修复，并承担由此产生的全部费用。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×2。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责协调、监督和管理工作，确保工程顺利实施。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体金额和支付方式在本合同中约定。3.3第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致工程进度、质量等方面出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。甲方也有权根据实际情况，要求乙方承担相应责任。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单和材料设备明细表4.工程质量标准和验收规范5.安全生产管理制度和应急预案6.付款凭证和工程进度报告7.变更协议和补充协议8.工程验收报告和移交手续文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成施工，认定标准为工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。2.乙方工程质量不符合约定，认定标准为工程验收不合格，未达到合同约定的质量要求。3.甲方未按约定时间支付工程款，认定标准为逾期支付工程款超过合同约定的支付期限。4.乙方擅自转包或分包工程，认定标准为未经甲方同意，乙方将合同工程部分或全部转包给第三方。5.乙方未履行保密义务，认定标准为未经甲方同意，乙方向第三方泄露甲方商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.工程验收：指工程达到合同约定的质量、安全、进度等要求后，由甲方组织的验收活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.分包：指施工总承包单位将其所承包的工程中的部分工程，依法发包给具有相应资质的其他施工单位。4.转包：指施工总承包单位或专业承包单位将其所承包的工程全部或部分转让给其他施工单位。5.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，并采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应立即修复，并承担修复费用。3.付款争议：甲方应按照合同约定的付款进度支付工程款。如甲方逾期支付，乙方有权催收，并有权根据逾期天数要求支付违约金。4.合同变更：如甲方提出合同变更，乙方应根据变更内容，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导