经济适用住房买卖协议书

2024版经济适用住房买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.2出卖人注册地址：____________________1.3出卖人法定代表人：____________________1.4出卖人联系电话：____________________二、买方信息2.2买受人注册地址：____________________2.3买受人法定代表人：____________________2.4买受人联系电话：____________________三、房屋基本情况3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋规划用途：____________________3.5房屋所有权性质：经济适用住房四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）按照本协议约定的价格和时间向买方交付房屋；（4）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和时间购买房屋；（2）提供真实、准确、完整的个人信息，并协助卖方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任；（4）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、房屋价格及支付方式5.1本协议约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定购买房屋。5.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。六、交付及过户6.1卖方应在本协议约定的交付日期____年____月____日前，将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，按照本协议约定的时间和方式，办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价格的10%。7.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本协议约定的房屋价格的0.05%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有家具、家电等物品清理干净，确保房屋交付时符合合同约定的条件。1.2甲方应保证房屋的权利瑕疵，如房屋存在权利瑕疵，甲方应在合同约定的时间内解决，否则乙方有权解除本协议。1.3甲方应按照合同约定的时间，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方。1.4甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应承担违约责任。2.2乙方应按照合同约定的时间，协助甲方办理房屋过户手续。2.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。2.4乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定的时间，协助甲方和乙方办理房屋买卖手续。3.2第三方中介应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。3.3第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，中介费的支付方式及时间应在合同中明确。3.4第三方中介应保守买卖双方的隐私信息，如因第三方中介泄露甲方或乙方隐私信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋交付确认书6.房屋过户手续相关文件7.定金收据8.房款支付凭证9.中介服务合同10.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间提供相关证件。3.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续。6.乙方未按照约定承担房屋的维修、养护责任。7.乙方擅自改变房屋结构和用途。8.第三方中介未按照约定协助办理房屋买卖手续。9.第三方中介提供的信息不实，导致甲方或乙方损失。10.第三方中介泄露甲方或乙方隐私信息。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.定金：指买卖双方为履行合同，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。5.中介费：指中介机构为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件：要求甲方按照约定整改，直至符合条件。2.甲方未按时提供证件：甲方应在规定时间内提供，否则乙方有权解除合同。3.乙方逾期支付房款：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。4.乙方未协助办理过户手续：乙方应按照约定时间协助办理，否则甲方有权解除合同。5.房屋损坏：乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。6.擅自改变房屋结构和用途：乙方应恢复原状，否则甲方有权解除合同。7.中介服务不达标：乙方有权要求中介退还中介费，或要求中介按照约定履行义务。五、所有