正规商铺买卖合同范本

2024版正规商铺买卖合同范本通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第一条商铺的描述1.1商铺的具体位置和面积：______________________1.2商铺的现状：______________________1.3商铺的所有权证明：甲方应向乙方出示商铺的产权证明等相关文件，以证明甲方对商铺的合法所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于________________前，向甲方支付剩余的款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用：过户费用按________________的比例由甲方和乙方分担。3.3过户手续：双方应共同向相关政府部门办理过户手续，所需费用由双方按照本合同的约定承担。第四条权利和义务4.1甲方承诺：（1）商铺不存在任何权利纠纷和债务纠纷；（2）商铺的用途符合当地政府的规定；（3）甲方在本合同签订之日起，不得将商铺转让给任何第三方。4.2乙方承诺：（1）乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价款；（2）乙方在取得商铺所有权后，应合法使用商铺，并遵守当地政府的管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2如果甲方的违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证商铺不存在任何权利纠纷和债务纠纷，如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷和债务纠纷的，由甲方负责解决并承担由此产生的一切费用。1.2甲方承诺：甲方在本合同签订之日起，不得将商铺转让给任何第三方，如甲方违反此约定，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并按照约定时间将商铺交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购买价款的方式：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购买价款，如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方合法使用商铺：乙方在取得商铺所有权后，应合法使用商铺，并遵守当地政府的管理规定，如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方办理商铺买卖事宜，包括但不限于协助双方进行协商、办理过户手续等。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。3.3第三方中介的责任：第三方中介在办理商铺买卖事宜中，如因中介方的原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方中介承担相应的责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状的相关资料3.商铺位置和面积的测量报告4.购买价格的支付凭证5.定金收据6.过户费用支付凭证7.商铺买卖合同的备案证明8.甲乙双方的身份证明文件9.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.甲方违反合同约定，未如实告知乙方商铺的权利纠纷和债务纠纷。3.乙方未按约定时间和方式支付购买价款。4.乙方在取得商铺所有权后，使用商铺的方式不符合当地政府的规定。5.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理商铺买卖事宜。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的合法所有权，包括商铺的土地使用权和房屋所有权。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：当一方违反合同约定时，向守约方支付的违约补偿。5.权利纠纷：指商铺所有权、使用权等权益的争议。6.债务纠纷：指商铺相关的债务问题，如租赁合同、贷款等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如因特殊情况导致延迟，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.商铺现状与约定不符：甲方应保证商铺的现状与合同约定一致，如不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还已支付的款项。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如遇问题，可寻求第三方中介的帮助。4.支付购买价款不足：乙方应按照合同约定及时足额支付购买价款，如不足，乙方应尽快补足，否则甲方有权解