房屋建造承包合同

2024版房屋建造承包合同合同编号：__________房屋建造承包合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条工程内容（1）建筑设计及施工图纸的编制；（2）土地平整；（3）房屋主体结构施工；（4）室内外装修；（5）给排水、供电、供暖、通风、空调等安装工程；（6）园林绿化；（7）其他甲方指定的工程。1.2乙方应按照双方约定的施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方在合同签订后3个工作日内向甲方提交工程预算，经甲方确认后，按照预算进行施工。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程进度及质量3.1乙方应按照双方约定的施工周期完成工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。3.2乙方应保证工程质量，不得使用劣质材料，严格按照施工规范操作，确保工程安全。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2合同履行完毕，经双方验收合格后，本合同自行终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：甲方在本合同履行过程中，如有变更工程内容、规模、设计等需求，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的合同价款增减及工期调整，按照双方约定的方式进行计算和补偿。1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，确保工程顺利进行。1.3甲方提供的材料：甲方应按照合同约定提供施工所需的材料，并确保材料质量符合国家标准。乙方对甲方提供的材料不得擅自更换或使用其他材料，如有特殊情况需经甲方同意。1.4甲方协助：甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续，确保工程合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方资质：乙方应具备国家规定的相应资质，并保证在合同履行过程中，施工人员、材料、设备等符合相关要求。2.2乙方施工：乙方应按照约定的施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。2.3乙方变更：乙方在本合同履行过程中，如有变更工程内容、规模、设计等需求，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。变更导致的合同价款增减及工期调整，按照双方约定的方式进行计算和补偿。2.4乙方保修：工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，按照双方约定的保修范围和保修期限进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用：第三方中介的报酬及相关费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式进行支付。3.3第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的解除：如第三方中介未能履行合同约定职责，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。本附件条款及说明为房屋建造承包合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.工程预算2.施工图纸3.施工规范4.质量标准5.保修条款6.审批、验收手续相关文件7.第三方中介合同8.工程进度报告9.工程变更通知10.违约责任认定书11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按约定时间支付合同价款，视为违约。2.甲方违反合同规定，未按约定提供施工材料，视为违约。3.乙方违反合同规定，未按约定施工，导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同约定，视为违约。4.乙方未按约定保修，或保修不达标，视为违约。5.第三方中介未能履行合同约定职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建造工程委托的一方。2.乙方：指承担房屋建造工程施工的一方。3.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的独立第三方。4.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。5.工期：指双方约定的完成工程所需的时间。6.质量保证金：指为确保工程质量，乙方承诺在工程验收合格后支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应按合同约定完成工程，如遇特殊情况导致进度延误，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可延长工期。2.工程质量问题：乙方应保证工程质量，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式及时支付合同价款，如有纠纷，可协商解决或依法解决。4.材料供应问题：甲方应按约定提供施工材料，如未能按时提供，乙方应与甲方沟通，协商解决。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望建造或翻新房屋。2.乙方为具备房屋建造资质的施工单位，愿意承担房屋建造工程。3.第三方中介为协助甲乙双方履行合同义务的独立第三方，如监理公司、咨询公司等。4.工程预算适用于确定工程总价款。5.施工图纸和施工规范适用于指导施工过程。6.质量标准适用于确保工程质量。7.保修条款适用