房地产开发墙体砌筑工程承包合同2024模板

房地产开发墙体砌筑工程承包合同2024模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4墙体砌筑1.5合同金额1.6工程质量1.7工程进度2.合同条款2.1承包范围2.2承包方式2.3工程款支付2.4工期延误2.5质量保证2.6安全文明施工2.7变更与调整2.8违约责任2.9争议解决3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同终止4.合同的履行4.1发包方的义务4.2承包方的义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄露保密信息的责任6.知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权保护责任7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力导致的合同履行困难8.合同的监督、检查与验收8.1发包方的监督、检查与验收权利8.2承包方的自检与配合义务9.合同争议的解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.适用法律与司法管辖10.1适用法律10.2司法管辖11.合同的签订与生效11.1签订日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充协议的有效性第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1发包方1.1.2发包方地址：省市区路号。1.2承包方1.2.2承包方地址：省市区路号。1.3工程1.3.1工程名称：省市房地产开发项目墙体砌筑工程。1.3.2工程地点：省市区路号。1.3.3工程内容：根据发包方的要求，承包方负责本项目墙体砌筑工程的施工。1.4墙体砌筑1.4.1墙体砌筑应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。1.4.2墙体材料：应符合设计文件和规范要求，具备相应的物理和化学性能。1.4.3墙体砌筑应平整、垂直、牢固，不得出现倾斜、开裂等现象。1.5合同金额1.5.1本合同墙体砌筑工程合同金额为人民币元整（大写：人民币元整），币种为人民币。1.6工程质量1.6.1工程质量应符合国家相关标准和规范要求。1.6.2工程验收合格后，发包方应按照合同约定支付合同价款。1.6.3如工程验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。1.7工程进度1.7.1承包方应按照合同约定的工期完成墙体砌筑工程。1.7.2如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。1.7.3如因不可抗力等不可预见的原因导致工期延误，双方应协商解决。8.合同条款8.1承包范围8.1.1承包方应按照合同约定的内容和范围完成墙体砌筑工程。8.1.2承包方应负责工程材料的采购、施工、验收等一切相关工作。8.2承包方式8.2.1本工程采用固定总价承包方式。8.2.2合同价款不因材料价格波动、政策调整等因素而变动。8.3工程款支付8.3.1发包方应在合同约定的付款节点按合同约定支付工程款。8.3.2工程款支付比例：合同金额的30%作为预付款，工程验收合格后支付剩余的70%。8.4工期延误8.4.1如因承包方原因导致工期延误，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。8.4.2违约金计算方式：每天违约金金额为合同金额的0.5%。8.5质量保证8.5.1承包方应对墙体砌筑工程的质量和安全性负责。8.5.2工程验收合格后，承包方应提供相应的质保书和售后服务。8.6安全文明施工8.6.1承包方应按照相关法律法规和标准要求进行安全文明施工。8.6.2承包方应承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失的责任。8.7变更与调整8.7.1如合同执行过程中出现变更，双方应协商确定变更内容和价款。8.7.2变更内容需签订书面变更协议，并作为合同的附件。8.8违约责任8.8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.8.2违约责任的确定和计算，按照合同约定和相关法律法规执行。8.9争议解决8.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。9.2.2合同变更不得违背国家法律法规和双方利益。9.3合同终止9.3.1合同终止条件：a)工程验收合格，合同约定的义务履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.合同的履行10.1发包方的义务10.1.1提供施工场地和相关资料，确保承包方顺利施工。10.1.2按时支付工程款，履行合同约定的付款义务。10.2承包方的义务10.2.1按照合同约定完成墙体砌筑工程，保证工程质量。10.2.2遵守施工地的法律法规，安全文明施工。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3违约泄露保密信息的责任11.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.知识产权保护12.1知识产权归属12.1.1合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。12.2知识产权保护责任12.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的合同履行困难13.2.1因不可抗第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：墙体砌筑工程设计图纸附件2：墙体砌筑工程施工规范附件3：墙体砌筑工程材料要求附件4：工程质量验收标准附件5：安全文明施工标准附件6：合同价款明细表附件7：工程进度计划表附件8：变更协议附件9：质保书附件10：售后服务协议附件1：墙体砌筑工程设计图纸详细要求和说明：本附件提供了墙体砌筑工程的设计图纸，包括工程的整体布局、细节构造、材料要求等信息。图纸应由专业设计师绘制，并经双方确认后作为施工依据。附件2：墙体砌筑工程施工规范详细要求和说明：本附件提供了墙体砌筑工程的施工规范，包括施工工艺、施工要求、验收标准等内容。承包方应严格按照规范要求进行施工，确保工程质量。附件3：墙体砌筑工程材料要求详细要求和说明：本附件详细列出了墙体砌筑工程所需的各种材料名称、规格、性能要求等。承包方应根据要求采购合格材料，并保证材料质量。附件4：工程质量验收标准详细要求和说明：本附件规定了工程质量验收的标准和程序。工程验收应由发包方组织，承包方配合进行。验收合格后，方可支付合同价款。附件5：安全文明施工标准详细要求和说明：本附件提供了安全文明施工的要求和标准。承包方应遵守相关法律法规，确保施工过程中的安全文明。附件6：合同价款明细表详细要求和说明：本附件详细列出了合同价款的构成和支付计划。发包方应按照约定的付款节点支付工程款。附件7：工程进度计划表详细要求和说明：本附件提供了工程的施工进度计划。承包方应按照进度计划完成工程，如有工期延误，应承担相应的违约责任。附件8：变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同执行过程中发生的变更事项。任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订。附件9：质保书详细要求和说明：本附件由承包方提供，承诺对墙体砌筑工程的质量和安全性负责。质保书应作为合同的有效组成部分。附件10：售后服务协议详细要求和说明：本附件规定了承包方在工程验收合格后提供的售后服务内容和责任。售后服务协议应详细列明服务期限、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照设计图纸和施工规范要求施工。2.承包方使用不合格材料或施工质量不符合要求。3.承包方未按照约定的工期完成工程。4.发包方未按时支付工程款。5.发包方未提供施工所需的相关资料和条件。6.双方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定标准：1.承包方违约：承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.发包方违约：发包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.双方协商确定具体的违约责任内容和赔偿金额。示例说明：若承包方未按照设计图纸和施工规范要求施工，导致工程质量不合格，承包方应承担重新施工的责任，并支付因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指双方约定的完成墙体砌筑工程所需支付的金额。3.