土地租赁合同附录：2024年修订版

通用型土地租赁合同附录：2024年修订版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁物的现状4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险责任5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.其他条款10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的保密条款11.合同的签订地点和日期11.1签订地点11.2签订日期12.出租方和承租方的详细信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁物现状照片13.3其他相关文件14.合同正本和副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管条款第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国___________省/市/自治区___________县/市___________街道/镇/乡___________号，东经____度____分，北纬____度____分，土地使用权证编号为________________。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地用途为________________。如承租方需变更土地用途，应提前____个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。变更后的土地用途应符合当地政府关于土地使用的相关法律法规。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租赁期满后，双方同意续约，应提前____个工作日签订书面续约协议。2.2租赁结束日期如无提前终止或解除合同的情况，本合同租赁期限自动延续至租赁土地上的建筑物、构筑物及相关设施拆除完毕之日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月内书面向出租方提出续约申请。出租方有权根据市场需求和土地利用规划决定是否同意续约，并书面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。承租方应在每年租金支付截止日期前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。4.租赁条件4.1租赁物的现状租赁土地以现状交付，如有隐瞒或欺诈行为，出租方应承担相应的法律责任。4.2租赁物的维修责任承租方应负责租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及相关设施的维护、维修工作，确保其安全、合法使用。4.3租赁物的保险责任承租方应按约定办理租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及相关设施的保险，并将保险单副本提交给出租方留存。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权合法、有效，并按约定交付租赁土地。（2）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止或解除合同。（3）出租方应依法协助承租方办理与租赁土地相关的各类手续。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定支付租金，并按合同约定使用租赁土地。（2）承租方应在租赁期限内按照合同约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）承租方应负责租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及相关设施的安全、维护、维修工作。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满，承租方未提出续约申请，或出租方未同意续约。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法按约定交付租赁土地，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同签订地法律本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区___________县/市___________街道/镇/乡___________号，适用中华人民共和国法律。9.2合同履行地法律本合同履行地为租赁土地所在地，适用租赁土地所在地法律。10.其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：租赁土地使用权证复印件、租赁物现状照片等。10.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.合同的签订地点和日期11.1签订地点本合同签订于中华人民共和国___________省/市/自治区___________县/市___________街道/镇/乡___________号。11.2签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.出租方和承租方的详细信息12.1出租方信息（出租方名称）地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________12.2承租方信息（承租方名称）地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁物现状照片13.3其他相关文件14.合同正本和副本14.1合同正本数量本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量本合同副本一式____份，用于备案或分发给相关部门和人员。14.3合同副本分发及保管条款合同副本由双方共同指定的专人负责分发和保管，确保合同副本的完整和保密。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：租赁土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的文件，承租方需核对复印件与原件的一致性。2.租赁物现状照片附件要求：照片应真实反映租赁土地及土地上建筑物、构筑物等的现状。附件说明：照片用于证明租赁土地及土地上建筑物、构筑物等的实际状况，以便双方在合同履行过程中有所依据。3.其他相关文件附件要求：相关文件应包括但不限于规划许可证、建筑许可证等。附件说明：其他相关文件是指与租赁土地及土地上建筑物、构筑物等相关的各类批准文件和许可证，用以证明租赁物合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁土地。提供租赁土地不符合约定用途或质量要求。干涉承租方的正常经营活动。违约责任认定：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。损失赔偿计算：根据承租方实际损失金额进行赔偿。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。使用租赁土地不符合约定用途或违反法律法规。未按约定维护、维修租赁土地及土地上建筑物、构筑物等。违约责任认定：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。损失赔偿计算：根据出租方实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果出租方未按约定时间交付租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的损失。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有使用权的土地。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.