2024年精装住宅改造项目详细服务合同

2024年精装住宅改造项目详细服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所涉及的精装住宅定义第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2具体服务内容2.3服务项目的数量及标准第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：项目进度及时间安排4.1项目整体进度安排4.2各阶段完成时间4.3乙方应确保的工程进度及时间节点第五条：乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及工程质量标准5.2乙方对工程的安全及环保要求5.3乙方对工程变更的处理及通知义务第六条：甲方义务及责任6.1甲方提供的资料及配合事项6.2甲方对工程质量、安全及环保的要求6.3甲方对工程进度及时间安排的配合第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1乙方违约的情形及责任8.2甲方违约的情形及责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力对合同履行的影响及处理第十三条：附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司住所：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某装饰设计工程有限公司住所：某某市某某区某某路某某号1.3合同中所涉及的精装住宅定义：指按照甲方提供的住宅设计图纸及要求，由乙方进行室内精装修的住宅。第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责精装住宅的室内设计、施工、材料供应及验收等全过程服务。2.2具体服务内容：(1)室内设计：根据甲方提供的住宅设计图纸，乙方负责进行室内精装修设计，并提供完整的设计方案。(2)施工：乙方按照设计方案进行施工，并确保施工质量及进度。(3)材料供应：乙方负责提供精装修所需的所有材料，并确保材料质量符合国家相关标准。(4)验收：乙方负责对精装修工程进行验收，确保工程质量符合设计及甲方要求。2.3服务项目的数量及标准：详见附件一《服务项目明细表》。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：按工程进度分阶段支付。3.3支付时间及条件：详见附件二《支付时间表》。第四条：项目进度及时间安排4.1项目整体进度安排：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。4.2各阶段完成时间：详见附件三《工程进度时间表》。4.3乙方应确保的工程进度及时间节点：乙方应按照附件三《工程进度时间表》确定的时间节点完成相应工程。第五条：乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及工程质量标准：乙方应按照甲方提供的住宅设计图纸及要求，提供符合国家相关标准和设计要求的精装修服务。5.2乙方对工程的安全及环保要求：乙方应严格按照国家相关法律法规和标准，确保施工过程中的安全及环保。5.3乙方对工程变更的处理及通知义务：如遇工程变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第六条：甲方义务及责任6.1甲方提供的资料及配合事项：甲方应按照乙方要求提供住宅设计图纸及相关资料，并积极配合乙方的施工工作。6.2甲方对工程质量、安全及环保的要求：甲方应要求乙方按照国家相关法律法规和标准进行施工，确保工程质量、安全及环保。6.3甲方对工程进度及时间安排的配合：甲方应按照乙方提供的工程进度计划，及时提供相关资料和配合乙方的工作。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定完成已发生的工程。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形及责任：(1)乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。(2)乙方未按照约定标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定标准。(3)乙方未按照约定提供材料的，甲方有权要求乙方及时提供，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.2甲方违约的情形及责任：(1)甲方未按照约定时间提供图纸及相关资料的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。(2)甲方未按照约定要求提供图纸及相关资料的，乙方有权要求甲方及时提供，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：合同约定的服务内容全部完成，并经甲方验收合格后，本合同终止。10.3合同失效的条件：合同解除或者履行期限届满后，本合同失效。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务：双方应对本合同的内容及在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：本保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力对合同履行的影响及处理：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其违约责任。第十三条：附加条款13.1双方约定的其他事项：(1)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。(2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件清单及说明：(1)附件一：《服务项目明细表》(2)附件二：《支付时间表》(3)附件三：《工程进度时间表》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务项目明细表》详细列出乙方提供的精装住宅室内设计、施工、材料供应及验收等全过程服务的具体项目，包括项目名称、项目内容、项目数量、项目标准等。附件二：《支付时间表》详细列出合同总价的分阶段支付时间及条件，包括各阶段的付款金额、付款时间及付款条件等。附件三：《工程进度时间表》详细列出整个精装住宅改造项目的整体进度安排及各阶段完成时间，包括各阶段的时间节点、工程内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。示例说明：若乙方未能按照约定的时间节点完成某项工程，则应根据逾期天数计算违约金，并支付给甲方。2.乙方未按照约定标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定标准。示例说明：若乙方完成的工程质量不符合约定的标准，则甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定的标准。3.乙方未按照约定提供材料的，甲方有权要求乙方及时提供，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若乙方未能按照约定的时间提供所需材料，则甲方有权要求乙方及时提供，并根据逾期天数计算违约金，并支付给甲方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照一定比例计算出的金钱赔偿。3.精装住宅：指按照甲方提供的住宅设计图纸及要求，由乙方进行室内精装修的住宅。4.室内