住宅商业房屋买卖服务合同2024年

住宅商业房屋买卖服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表/负责人：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表/负责人：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1本合同所交易的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.4房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：________________（2）装修情况：________________第二条交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2交易价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、附属设施价值等。2.3交易价格的支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。（2）房屋及附属设施应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复。（3）房屋内的家具、家电等附属物品，如双方另有约定，按约定办理。3.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方办理水、电、燃气等户名变更手续。3.3房屋过户所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。具体税费金额以税务部门实际核收为准。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）按本合同约定支付交易价格。（2）协助乙方办理房屋过户手续。（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.2乙方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。（2）按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施。（3）协助甲方办理房屋过户手续。（4）自本合同签订之日起，不得将房屋再行转让或设定抵押、租赁等权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间支付定金或剩余房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至甲方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋买卖合同草稿：__________4.房屋附属设施清单：__________5.装修情况说明书：__________6.房屋过户申请表：__________7.税费计算单：__________8.付款凭证：__________二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续，视为违约。4.甲方未按约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅商业房屋：指用于居住和商业活动的建筑物。2.交易价格：指房屋买卖价款、装修费用、附属设施价值等总和。3.定金：指甲方支付给乙方的购房保证金。4.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方名下的手续。5.契税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。6.个人所得税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。7.印花税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付定金或剩余房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，乙方有权解除合同。2.乙方延迟交付房屋或存在权利瑕疵：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付符合合同约定的房屋；逾期未交付或存在权利瑕疵的，甲方有权解除合同。3.双方未按约定履行过户手续：甲方应与乙方共同办理过户手续，如一方不配合，可以向相关部门申请强制过户。4.甲方未按约定承担房屋管理和维护责任：乙方有权要求甲方承担相应的责任和损失。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续：甲方有权要求乙方承担相应的责任和损失。五、所有应用场景：1.甲方