某小区2024年度水暖设施改造项目承包合同

某小区2024年度水暖设施改造项目承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：某小区管理委员会1.2承包方：具体承包公司名称1.3项目：2024年度水暖设施改造项目第二条合同范围与内容2.1承包方应按照发包方的要求，对某小区的水暖设施进行改造。2.2承包方应负责项目的全部施工工作，包括设计、采购、施工、验收等。第三条合同价格与支付3.1合同总金额：具体金额3.2支付方式：分期支付3.3支付条件：按照工程进度及验收合格情况进行支付第四条施工期限4.1项目开工日期：具体日期4.2项目竣工日期：具体日期第五条质量标准5.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2承包方应保证改造后的水暖设施运行稳定，满足小区居民的使用需求。第六条安全生产6.1承包方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工。6.2承包方应承担施工过程中的安全事故责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方协商一致后签订补充协议。7.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后解除合同。第八条违约责任8.1发包方违约：发包方未按约定支付合同价款，应支付违约金。8.2承包方违约：承包方未按约定完成工程，应支付违约金，并承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。10.2违反保密条款的一方，应承担违约责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：合同约定的工程验收合格并支付完毕后终止。11.3合同解除：如发生合同约定的解除情形，双方签订解除协议后解除合同。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地与法律适用13.1本合同签订地为某市。13.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同附件14.1工程设计方案14.2施工图纸14.3相关法律法规、行业标准等资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围与内容2.1承包公司应按照委员会的要求，对项目范围内的水暖设施进行改造。2.2承包公司应负责项目的全部施工工作，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。2.3承包公司应确保施工过程中各项工作符合国家相关法律法规及行业标准。2.4承包公司应按照合同约定的期限和质量标准完成项目。第三条合同价格与支付3.1合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。3.2支付方式为分期支付，具体支付比例和时间按照双方约定的工程进度及验收合格情况进行支付。3.3委员会应在验收合格后七个工作日内支付至合同总金额的95%，余下的5%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。第四条施工期限4.1项目开工日期为2024年X月X日。4.2项目竣工日期为2024年X月X日。4.3承包公司应严格按照合同约定的工期完成项目，如因承包公司原因导致工期延误，应按照合同约定向委员会支付违约金。第五条质量标准5.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及委员会的要求。5.2承包公司应保证改造后的水暖设施运行稳定，满足小区居民的使用需求。5.3项目验收不合格的，承包公司应按照委员会的要求进行整改，直到验收合格为止。第六条安全生产6.1承包公司应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，保障施工现场的安全。6.2承包公司应承担施工过程中的安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。6.3承包公司应加强对施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，需双方协商一致后签订补充协议。7.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后解除合同。7.3合同解除后，承包公司应按照委员会的要求完成剩余工作，并承担因解除合同而产生的费用。第八条违约责任8.1发包方违约：1)发包方未按约定支付合同价款，应支付违约金，违约金为应支付价款的千分之五。2)发包方未按约定提供施工条件，导致工期延误的，应承担因此产生的后果。8.2承包方违约：1)承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2)承包方未按约定质量标准完成工程，应负责整改并承担整改费用。3)承包方未经发包方同意，擅自将合同转让给第三方的，应支付合同总金额的10%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。10.2违反保密条款的一方，应承担违约责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：合同约定的工程验收合格并支付完毕后终止。11.3合同解除：如发生合同约定的解除情形，双方签订解除协议后解除合同。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地与法律适用13.1本合同签订地为某市。13.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同附件14.1工程设计方案14.2施工图纸14.3相关法律法规、行业标准等资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案附件2：施工图纸附件3：材料采购清单附件4：施工进度计划附件5：质量检验标准附件6：安全生产管理制度附件7：合同履行过程中的变更协议附件8：合同解除协议附件1的详细要求和附件说明：工程设计方案应包括项目的整体设计、施工细节、材料选择等内容，须经委员会审批后方可施工。设计方案需满足国家相关法律法规及行业标准，同时符合小区居民的使用需求。附件2的详细要求和附件说明：施工图纸应详细展示改造项目的施工细节，包括管线路径、设备安装位置、施工工艺等。图纸需经委员会确认后方可用于施工。附件3的详细要求和附件说明：材料采购清单应详细列出项目所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。材料需符合国家相关法律法规及行业标准，并由委员会认可。附件4的详细要求和附件说明：施工进度计划应详细制定项目的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束时间。进度计划需经委员会同意后方可执行。附件5的详细要求和附件说明：质量检验标准应依据国家相关法律法规及行业标准制定，用于指导施工过程中的质量控制。检验标准需经委员会批准。附件6的详细要求和附件说明：安全生产管理制度应包括施工现场的安全管理、人员培训、应急预案等内容。制度需符合国家相关法律法规，并由委员会审核。附件7的详细要求和附件说明：合同履行过程中的变更协议应详细记录合同履行过程中双方就合同内容达成的一致意见。变更协议需经双方签字盖章后生效。附件8的详细要求和附件说明：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、解除时间、解除后的责任承担等内容。合同解除协议需经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定支付合同价款。2.发包方未按约定提供施工条件。3.承包方未按约定完成工程。4.承包方未按约定质量标准完成工程。5.承包方未经发包方同意，擅自将合同转让给第三方。违约责任认定标准：1.发包方未按约定支付合同价款，应支付违约金，违约金为应支付价款的千分之五。2.发包方未按约定提供施工条件，导致工期延误的，应承担因此产生的后果。3.承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。4.承包方未按约定质量标准完成工程，应负责整改并承担整改费用。5.承包方未经发包方同意，擅自将合同转让给第三方的，应支付合同总金额的10%作为违约金。示例说明：如发包方未按约定支付合同价款，承包方在履行催款通知程序后，发包方仍不支付，则承包方有权暂停施工，并按照合同约定向发包方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指某小区管理委员会，具有合同签订权力和履行合同义务的能力。2.承包方：指具体承包公司名称，具有合同签订权力和履行合同义务的能力。3.合同价款：指双方约定的承包方完成工程应获得的报酬。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。5.工期延误：指工程实际