重庆市住宅商品房购销合同(2024版)

重庆市住宅商品房购销合同(2024版)本合同目录一览1.购销双方1.1购房者信息1.2销售方信息2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋户型2.6土地使用权证号2.7房屋所有权证号3.购销价格及支付方式3.1商品房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.质量保证5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.权利义务6.1购房者权利6.2销售方义务7.违约责任7.1购房者违约责任7.2销售方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3物业管理12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：购房者的身份证明12.3商品房买卖合同附件三：销售方的营业执照和资质证书13.签字盖章13.1购房者签字13.2销售方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条购销双方1.1购房者信息1.1.1姓名：________________1.1.2性别：________________1.1.3身份证号：________________1.1.4地址：________________1.1.5联系电话：________________1.2销售方信息1.2.1名称：________________1.2.2法人代表：________________1.2.3营业执照号：________________1.2.4地址：________________1.2.5联系电话：________________1.2.6资质证书号：________________第二条商品房基本信息2.1项目名称：________________2.2房屋位置：________________2.3房屋结构：________________2.4房屋面积：________________2.5房屋户型：________________2.6土地使用权证号：________________2.7房屋所有权证号：________________第三条购销价格及支付方式3.1商品房总价：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4贷款金额：________________3.5付款时间及方式：________________第四条交付及验收4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.3验收程序：________________第五条质量保证5.1质量标准：________________5.2保修范围：________________5.3保修期限：________________第六条权利义务6.1购房者权利：________________6.2销售方义务：________________第八条违约责任8.1购房者违约责任：________________8.2销售方违约责任：________________第九条争议解决9.1协商解决：________________9.2调解解决：________________9.3仲裁解决：________________9.4法律途径：________________第十条合同的变更和解除10.1变更条件：________________10.2解除条件：________________第十一条其他约定11.1装修标准：________________11.2配套设施：________________11.3物业管理：________________第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：购房者的身份证明12.3商品房买卖合同附件三：销售方的营业执照和资质证书第十三条签字盖章13.1购房者签字：________________13.2销售方签字：________________第十四条合同签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋内部结构和装修标准。说明：房屋平面图用于直观展示房屋的内部结构和布局，便于购房者了解房屋的具体情况。附件二：购房者的身份证明详细要求：购房者的身份证明应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。说明：购房者的身份证明用于验证购房者的身份信息，确保合同的有效性。附件三：销售方的营业执照和资质证书详细要求：销售方的营业执照和资质证书应包括营业执照、房地产开发企业资质证书等文件的复印件。说明：销售方的营业执照和资质证书用于验证销售方的合法经营资格，确保购房者的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按时支付定金、首付款或贷款金额。2.购房者未按照合同约定履行付款义务。3.销售方未按照合同约定交付商品房。4.销售方未按照合同约定提供质量保证。5.销售方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的1%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算损害赔偿金额。3.交付时间顺延：按照合同约定的交付时间顺延。4.质量保证：按照合同约定的保修范围和保修期限承担质量保证责任。示例说明：如果购房者未按时支付首付款，销售方有权按照合同约定要求购房者支付违约金，并按照合同约定的交付时间顺延交付商品房。如果销售方未按照合同约定交付商品房，购房者有权要求销售方支付违约金，并有权要求销售方承担因延迟交付造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，购买者可以按照合同约定取得房屋的所有权。2.购销合同：指购房者与销售方之间订立的，约定购房者购买销售方开发的商品房的合同。3.定金：指购房者按照合同约定支付给销售方的预付款。4.首付款：指