2024商业地产租赁模板：商铺使用权让渡

2024商业地产租赁模板：商铺使用权让渡本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的及商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限及起始时间3.1租赁期限3.2租赁起始时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用权让渡及条件5.1使用权让渡范围5.2使用权让渡条件6.合同的履行与保证6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同附件11.2法律法规12.签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1商铺照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X商业地产有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：X2.租赁标的及商铺信息2.1商铺位置：位于X商业地产有限公司名下的商场内2.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米2.3商铺现状：商铺处于正常经营状态，具备租赁条件3.租赁期限及起始时间3.1租赁期限：自2024年X月X日至2029年X月X日，共计五年。3.2租赁起始时间：自合同签订之日起计算，租赁期限内，承租方享有商铺使用权。4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺年租金为人民币万元整。4.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付人民币万元整。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。5.使用权让渡及条件5.1使用权让渡范围：承租方在租赁期限内，享有商铺的一切使用权，包括但不限于经营、展示、宣传等。5.2使用权让渡条件：承租方需按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及商场的相关规定。6.合同的履行与保证6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方保证商铺在租赁期限内的权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方按照合同约定支付租金，并有权在租赁期限内使用商铺。6.2.2承租方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更内容不得违反国家法律法规及商场相关规定。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，承租方未续约或提前解约。7.2.2承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。7.2.3出租方提前解除合同，需提前三个月通知承租方，并支付违约金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供商铺，应支付违约金人民币万元整。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金人民币万元整。8.2.2承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺受损，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及补充协议的附件，包括但不限于商铺照片、租赁合同附件等，均为合同的组成部分。12.签署日期及地点12.1本合同于2024年X月X日签署。12.2签署地点为：省市区路号。13.双方签字盖章13.1出租方（盖章）：X商业地产有限公司13.2承租方（盖章）：X商贸有限公司14.附件14.1商铺照片14.2租赁合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：租赁合同附件附件1商铺照片：商铺照片应包括商铺的外观、内部布局、周边环境等各个角度的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映商铺的实际情况。照片应由双方共同确认，并在合同中附上照片的编号和描述。附件2租赁合同附件：租赁合同附件应包括租赁期限、租金支付方式、使用权让渡条件等详细信息。附件应由双方共同制定，并在合同中明确指出附件的内容和效力。附件应与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的规定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供商铺。出租方未按照合同约定履行维修、保养义务。承租方未按照合同约定支付租金。承租方未按照合同约定使用商铺。违约责任认定：出租方未按照合同约定提供商铺，应支付违约金人民币万元整。出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金人民币万元整。承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方在租赁期限内未能提供约定的商铺，则构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金人民币万元整作为违约责任。如果承租方在租赁期限内未能按照合同约定支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租方应支付违约金人民币万元整作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指X商业地产有限公司，具备商铺的所有权和管理权。2.承租方：指X商贸有限公司，具备商铺的使用权。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用商铺的时间段，自2024年X月X日至2029年X月X日。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。5.使用权让渡：指承租方在租赁期限内，享有商铺的一切使用权，包括但不限于经营、展示、宣传等。6.违约金：指当一方违约时，根据合同约定应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。出租方和承租