乌鲁木齐精装公寓租赁合同范本（2024版）

乌鲁木齐精装公寓租赁合同范本（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维修5.1维修责任5.2维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用7.1使用规定7.2禁止行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租手续9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋归还条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同续约条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：乌鲁木齐市区路号公寓楼单元室，具体位置以合同附件中的房屋平面图为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不含公摊面积。1.3房屋用途：租赁期间，承租人不得改变房屋的结构和用途，仅限于居住使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，否则本合同自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场行情及房屋状况协商调整租金等条款，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每月X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人在X日内退还承租人押金。如房屋及附属设施有损坏或遗失，则从押金中扣除相应费用。5.房屋维修5.1维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2维修费用承担：因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。租赁期间因房屋本身结构问题或设施自然磨损导致的维修费用由出租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并提交保险单副本给出租人备案。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，必须先得到出租人的书面同意。8.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的基本信息。出租人应在收到申请后X日内回复是否同意转租。如同意，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。9.合同解除

a.出租人提前出售房屋，且承租人同意解除合同；

b.承租人未按约定支付租金，经催告后在X日内仍未支付；

c.承租人违反合同约定，严重损害房屋及附属设施；

d.法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前X日书面通知对方。10.违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金人民币元整，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期：租赁开始日期前X日，出租人将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋归还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。交还时，双方应共同检查房屋及设施的状态，并签署《房屋交还确认书》。14.附件14.2租赁合同续约条款：如双方同意续约，可在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确续约期限、租金等条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：应包含房屋正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。2.租赁合同续约条款要求：明确续约期限、租金调整机制、续约手续等条款。续约条款应详细说明双方在租赁期满后如何进行续约，包括续约通知期限、续约条件等。3.房屋交付确认书要求：由出租人和承租人共同签署，确认房屋在交付时的状态。内容包括房屋的设施清单、损坏情况、缺失物品等，以及双方对房屋现状的确认。4.房屋交还确认书要求：由出租人和承租人共同签署，确认房屋在交还时的状态。内容包括房屋的设施清单、损坏情况、缺失物品等，以及双方对房屋现状的确认。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施配件等，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金违约责任：承租人应按约定的周期和金额支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。若逾期超过X日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币元整。示例：如果承租人应在2024年7月1日支付7月份的租金，但承租人直到7月10日才支付，则承租人应支付7月份的租金加上10日的滞纳金。2.承租人违反合同约定，严重损害房屋及附属设施违约责任：承租人在使用房屋过程中，应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏或恶意使用。如发生严重损害，承租人应承担修复费用或赔偿金额。示例：承租人在租赁期间故意将房屋内的洗衣机损坏，承租人应承担洗衣机的修复费用或赔偿金额。3.出租人未按约定维修房屋及附属设施违约责任：出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养。如出租人未按约定维修，导致房屋及设施无法正常使用，出租人应承担相应的维修费用，并支付给承租人违约金人民币元整。示例：如果出租人未在约定的时间内维修房屋的水管，导致承租人无法正常使用水资源，出租人应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束之日