房屋抵债合同书范本2024年

房屋抵债合同书范本2024年通用合同编号：__________房屋抵债合同书一、债务方信息1.1名称（全称）：__________1.2地址（注册地）：__________1.3法定代表人（负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、债权方信息2.1名称（全称）：__________2.2地址（注册地）：__________2.3法定代表人（负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________鉴于：第一条抵债房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________（如：已装修、未装修等）第二条债务的抵偿2.1债务方同意将抵债房屋所有权转让给债权方，用以抵偿债务方对债权方的债务。2.2债务方的债务具体为：__________（注明债务金额、债务期限等）。2.3本合同签订之日起，债务方应向债权方交付抵债房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.4房屋所有权转移登记手续办理完毕后，债务方对债权方的债务视为已全部清偿。第三条房屋交付及使用3.1债务方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵债房屋交付给债权方。3.2交付时，抵债房屋应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。3.3债权方自本合同签订之日起，拥有抵债房屋的使用权、收益权和处置权。3.4债权方行使处置权时，应遵守国家法律法规，不得损害债务方的合法权益。第四条房屋过户及税费4.1债务方应负责办理抵债房屋的所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至债权方名下。4.2办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.3双方应依法履行税收义务，不得逃税、漏税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵债房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。债务方（盖章）：__________债权方（盖章）：__________法定代表人（负责人）：__________法定代表人（负责人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵债房屋所有权证2.债务方营业执照副本3.债权方营业执照副本4.双方签订的债务确认函5.房屋现状照片及视频资料6.房屋过户所需的相关税费计算公式及依据7.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.债务方未按约定时间将抵债房屋交付给债权方，视为违约。2.交付的抵债房屋不符合约定条件，视为违约。3.债务方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。4.办理房屋所有权转移登记手续过程中，因债务方原因导致未能按时办理完毕，视为违约。5.任何一方未依法履行税收义务，视为违约。6.双方未能友好协商解决合同争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵债房屋：指用于抵偿债务的房屋。2.所有权转移登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商或法定程序解决合同履行过程中的分歧和争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务方延迟交付抵债房屋。解决办法：催告债务方按时交付，逾期支付违约金。2.问题：交付的抵债房屋不符合约定条件。解决办法：要求债务方在规定时间内整改，无法整改的支付违约金并承担相应损失。3.问题：办理房屋所有权转移登记手续超时。解决办法：催告债务方加快办理进度，逾期支付违约金。4.问题：一方未依法履行税收义务。解决办法：通知对方履行税收义务，必要时依法申请强制执行。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定向法院提起诉讼