2024年建筑工程施工合同条款深入解析

2024年最新建筑工程施工合同条款深入解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3进度款支付比例3.4付款时间及条件第四条：工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及违约责任第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量争议的处理第六条：施工组织及管理6.1乙方施工组织方案6.2乙方现场管理人员及资质6.3丙方现场配合与协调第七条：材料与设备7.1乙方提供的材料及设备7.2丙方提供的材料及设备7.3材料及设备的质量标准第八条：施工安全及环保8.1乙方安全防护措施8.2乙方环保措施8.3安全事故的处理第九条：变更及索赔9.1工程变更程序9.2变更费用承担9.3索赔程序9.4索赔费用承担第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担第十二条：解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除和终止后的处理第十三条：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条：附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3材料及设备清单14.4相关资质证书第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司营业执照号：××××××××××××××资质等级：建筑工程施工总承包一级资质地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司营业执照号：××××××××××××××资质等级：建筑机电安装工程专业承包一级资质地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3丙方名称：×××建筑材料供应有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条：工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程预算：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付（1）工程开工前，甲方支付乙方合同价的30%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同价的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价的10%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价的5%。3.3进度款支付比例：按照实际完成工程量计算，不低于合同价的70%3.4付款时间及条件：按照工程进度及质量要求，甲方在确认工程量后7个工作日内支付进度款。第四条：工程期限4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程延期及违约责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业相关规范、标准，达到优良等级5.2质量验收程序：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300进行验收5.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条：施工组织及管理6.1乙方施工组织方案：乙方应根据工程特点和施工进度要求，编制详细的施工组织方案，并报送甲方审批。6.2乙方现场管理人员及资质：乙方应派驻具有相应资质的项目经理、技术负责人、质量管理员等现场管理人员，负责工程的日常管理和质量控制。6.3丙方现场配合与协调：丙方应按照合同约定，提供所需材料及设备，并积极配合乙方进行现场施工。652578第八条：施工安全及环保8.1乙方安全防护措施：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，确保工程施工安全。8.2乙方环保措施：乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方及有关部门。第九条：变更及索赔9.1工程变更程序：甲方如需对工程进行变更，应向乙方发出书面变更通知，乙方应及时回复并按照甲方要求进行变更。9.2变更费用承担：因工程变更产生的费用，按照双方确认的变更工程量及单价进行计算，并由甲方承担。9.3索赔程序：如一方认为对方违约，导致自身损失，应在知道或应当知道损失发生之日起28天内向对方提出索赔，并提供相关证据。9.4索赔费用承担：索赔费用由违约方承担。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付进度款、工程变更、提前终止合同等，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程、质量不符合要求、提前终止合同等，乙方应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供材料及设备、质量不符合要求、提前终止合同等，丙方应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。11.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十二条：解除和终止12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。12.2合同终止条件：工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方，本合同即告终止。12.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程的收尾工作，并承担相应费用。第十三条：其他约定13.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护：双方同意，合同涉及的工程设计、施工技术等成果，归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式使用或披露。13.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力，双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十四条：附件14.1工程设计文件：详见附件114.2施工图纸：详见附件214.3材料及设备清单：详见附件314.4相关资质证书：详见附件4合同附件是合同的重要组成部分，双方应认真阅读、理解和执行。附件内容如有变更，应以书面形式确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包含工程项目的总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全套设计文件。附件说明：工程设计文件应符合国家及地方相关设计规范，并由具有相应资质的设计单位出具。附件2：施工图纸详细要求：包含施工图、结构图、细部图、安装图等详细图纸，标注尺寸、材料、构造等详细信息。附件说明：施工图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经过甲方确认后方可使用。附件3：材料及设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料、设备名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。附件说明：材料及设备清单应详细准确，如有变更需双方协商一致并书面确认。附件4：相关资质证书详细要求：包含甲乙丙三方的主体资格证书、专业技术人员资格证书、安全生产许可证等。附件说明：相关资质证书应合法有效，符合国家及地方相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付进度款。2.甲方提前终止合同。3.乙方未按约定完成工程。4.乙方质量不符合要求。5.丙方未按约定提供材料及设备。6.丙方提供的材料及设备质量不符合要求。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲方未按约定支付进度款，应支付违约金，违约金计算方式详见附件。2.甲方提前终止合同，应承担因合同提前终止所产生的全部费用，并支付违约金。4.乙方质量不符合要求，乙方应负责修复或拆除不合格工程，并支付因此产生的费用。5.丙方未按约定提供材料及设备，丙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。6.丙方提供的材料及设备质量不符合要求，丙方应负责更换或修复，并支付因此产生的费用。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付进度款，乙方可以依据合同约定，计算出应支付的违约金金额，并向甲方提出违约金支付要求。甲方应在收到通知后15天内支付违约金，否则乙方有权暂停施工。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约