存量房屋买卖合同书样板2024年

存量房屋买卖合同书样板2024年通用合同编号：__________存量房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋结构为____，所有权性质为____。1.3该房屋的附属设施包括：____。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及各项费用。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋规划用途证明

4.房屋建筑规模证明

5.房屋结构证明

6.房屋所有权转移登记申请书

7.房屋所有权转移登记申请表

8.买卖双方身份证明复印件

9.定金收据

10.房款支付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。

4.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，导致买方无法正常使用或处置该房屋。

5.买方未按约定使用、管理房屋，导致房屋损害。三、法律名词及解释：

1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋。

2.定金：买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.瑕疵：指房屋在质量、功能、外观等方面存在的不符合约定或法定标准的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

协商要求卖方按时交付。

要求卖方支付延迟交付违约金。

2.买方延迟支付房款：

协商要求买方按时支付。

要求买方支付延迟支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

督促双方尽快提供所需材料。

协调房地产登记机构加快办理速度。

4.发现房屋存在重要瑕疵：

要求卖方承担修复费用或退还部分房款。

若卖方拒绝，可以解